Charmante Altbauwohnung in bester Lage von 1030 Wien
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (bzw. 3.OG, da es ein Hochparterre gibt) eines prestigeträchtigen Gründerzeithauses, welches sich in einer absolut ruhigen Seitengasse befindet.
Ein großzügiger, verglaster Aufzug wurde bereits vor einigen Jahren nachgerüstet und bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoß sowie in den Keller zum geräumigen Kellerabteil.
Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 76 m² auf und wurde stets gepflegt und instandgehalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasspeicherofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet.
VIRTUELLER RUNDGANG:
https://my.matterport.com/show/?m=Fpm4Kdh2j1a
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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
* großzügiger Vorraum
* WC
* Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
* Wohnzimmer
* abgetrennte Küche
* geräumiges Schlafzimmer
Lage: Absolute Zentrumslage direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 1. Bezirk in der Nähe der Urania-Sternwarte/Donaukanal.
Preisinformation:
Betriebskosten: 171,02 €/Monat inkl. USt.
Liftkosten: 31,50 €/Monat inkl. USt.
Reparaturrücklage: 82,17 €/Monat
Gesamt: 284,86 €/Monat
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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 [tel:019977290] zur Verfügung.
Ihr Team von Real Construct Immobilien!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Grenze 1. und 3. Bezirk - Nähe Urania
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 399.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 155,47 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 199396894
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 76,05 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 153.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.42
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.03.2032
Lorenz Real Construct Immobilien GmbH
Dominic Lorenz
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