NEU - CAMPO-GEWERBE: Zins- und Bürohaus in der Bezirkshauptstadt Lilienfeld
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Beschreibung
In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes der Bezirkshauptstadt Lilienfeld liegt das Büro- und Zinshaus. Das Haus besteht aus einem Büro (ca. 50 m2) und Technikraum im Erdgeschoß, 2 Wohnungen (ca. 50 und 65 m2) und 3 Fremdenzimmern im Obergeschoß und 2 Fremdenzimmer im Dachgeschoß. Im Seitentrakt des Obergeschoßes befinden sich noch 3 Arbeiterzimmer.
Das Haus wurde saniert und mit 3-fach Isolierglasfenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Fußböden mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt. Die Anschlüsse von Wasser und Kanal an das Netz der Gemeinde sind vorhanden, ebenso A1 und WLAN Anschlüsse in jedem Zimmer.
Die Gesamtfläche des vermietbaren Wohnraumes beträgt ca. 300 m2.
Die bebauten Flächen weisen die Flächenwidmung BK aus, gekuppelte Bebauung in der BK II mit 50 Prozent Bebauungsdichte.
Bei konkretem Interesse können auch gerne die Zahlen der derzeitigen Vermietung bekannt gegeben werden.
Lilienfeld ist geprägt durch das große Stift und als Bezirkshauptstadt auch Sitz von sämtlichen Ämtern und Behörden. Als weiteres Wahrzeichen gilt der Muckenkogel mit dem Spitzbrand. Auch die Wiege des alpinen Skisportes liegt in Lilienfeld und wurde durch Matthias Zdarsky geprägt. Ein ausgezeichnetes Wander-, Rad- und Moutainbike Wegenetz ist vorhanden und zahlreiche Schutzhütten verwöhnen ihre Gäste. Auch der Pilgerweg von Wien nach Mariazell, die Via Sacra, führt durch Lilienfeld und so mancher Pilger ruht sich hier von den Strapazen aus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 1.500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus wurde saniert und mit 3-fach Isolierglasfenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme. Das Dach wurde neu eingedeckt und die Fußböden mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt. Die Anschlüsse von Wasser und Kanal an das Netz der Gemeinde sind vorhanden, ebenso A1 und WLAN Anschlüsse in jedem Zimmer.
Die Gesamtfläche des vermietbaren Wohnraumes beträgt ca. 300 m2.
Die bebauten Flächen weisen die Flächenwidmung BK aus, gekuppelte Bebauung in der BK II mit 50 Prozent Bebauungsdichte.
Bei konkretem Interesse können auch gerne die Zahlen der derzeitigen Vermietung bekannt gegeben werden.
Lilienfeld ist geprägt durch das große Stift und als Bezirkshauptstadt auch Sitz von sämtlichen Ämtern und Behörden. Als weiteres Wahrzeichen gilt der Muckenkogel mit dem Spitzbrand. Auch die Wiege des alpinen Skisportes liegt in Lilienfeld und wurde durch Matthias Zdarsky geprägt. Ein ausgezeichnetes Wander-, Rad- und Moutainbike Wegenetz ist vorhanden und zahlreiche Schutzhütten verwöhnen ihre Gäste. Auch der Pilgerweg von Wien nach Mariazell, die Via Sacra, führt durch Lilienfeld und so mancher Pilger ruht sich hier von den Strapazen aus.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Krankenhaus 1.500m
Apotheke 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.500,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 16.200,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3268
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Wohnfläche:
- 300 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.409 m²
- Zimmer:
- 9
- Badezimmer:
- 8
- Toilette:
- 8
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.71
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbH
Karl Teicher
Region St. Pölten