NEU - Ca. 5,4% Rendite! STOPP - Preisreduktion! Spannendes Paket aus 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020/1050/1100/1160/1170! Tolle Gelegenheit! Neuer Preis!
Beschreibung
Neuer Preis!
Zum Verkauf steht ein Paket aus 7 Geschäftslokalen in unterschiedlichen Bezirken.
Facts:
+ 7 Geschäftslokale, davon 5 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet
+ Mieteinnahmen aktuell trotz Leerstand: € 97.193,46.-/Jahr
Aufstellung der Objekte:
+ 1.GF 1020 Wien: ca. 103,52m² / Miete € 1.230,58.- / unbefristet vermietet
+ 2.GF 1020 Wien: ca. 94,96m² / Miete € 1.203,51.- / unbefristet vermietet
+ 3.GF 1050 Wien: ca. 83,80m² / Miete € 1.592,25.- / befristet vermietet bis 30.11.2027
+ 4.GF 1100 Wien: ca. 61,89m² / Miete € 773,61.- / befristete vermietet bis 31.05.2030
+ 5.GF 1100 Wien: ca. 30,27m² / Miete € 338,17.- / befristet vermietet bis 31.07.2032
+ 6.GF 1160 Wien: ca. 90,44m² / Miete € 1,231,43.- / befristet vermietet bis 31.07.2027
+ 7.GF 1170 Wien: ca. 140,41m² / Miete € 1.684,92.- / befristet vermietet bis 31.08.2026
Kaufpreis: € 1.790.000.-
Aktuell ca. 5,4% Rendite
Asset Deal als auch Share Deal möglich!
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne umfangreiche Unterlagen und Informationen zur Verfügung!
www.schantl-ith.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese 9 Geschäftslokale befinden sich in guten Lagen im 2.Bezirk, 5.Bezirk, 10.Bezirk, 16.Bezirk und 17.Bezirk! Profitieren Sie von einer guten Wiedervermietbarkeit und Infrastrukur sowie einer jeweils guten Anbindung.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.790.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.957,26 €
- Betriebskosten netto:
- 2.864,78 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 264999
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 605,29 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Abstellraum
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- Klasse fGEE:
- C
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Samir Agha-Schantl
Geschäftsführender Gesellschafter
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