Top - Bungalow - Massivbau - Maria-Theresien-Siedlung - Pool + Wohnkeller - Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 439.000 €

Bungalow - Massivbau - Maria-Theresien-Siedlung - Pool + Wohnkeller

Haus zum Kauf in 2601 Sollenau - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: O2100160455 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit einen Bungalow in ruhiger Lage in der Maria-Theresien-Siedlung zu erwerben. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert und verfügt über einen 3x6 m großen Pool mit Überdachung und Wärmepumpe, sowie ein Carport und eine Garage mit elektrischem Rolltor.

Sanierungen der letzten Jahre:

Vollwärmeschutz- Fassade
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und Außenrollläden
Eingangstüren
Badezimmer
Pool
Dachrinne
Steinteppich rund um das Haus, sowie Einfahrt
Küche

Erdgeschoß (ca. 112,01 m²):

Vorhaus mit separatem Zugang zum Wohnbereich, Keller und Garten
separates WC
moderne Küche
offener Wohn-/ Essbereich mit Kaminanschluss, Klimaanlage und Ausgang auf die Terrasse
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Bidet, Handtuchheizkörper, WC und Fenster
2 Kinderzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum

Kellergeschoß/Wohnkeller (ca. 102,15 m²):

Heizraum
Wohnraum mit ca. 35,40 m²
Schlafzimmer
Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Dampfdusche, Waschbecken, WC, WM- Anschluss und Fenster

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl- Zentralheizung (Heizkosten mit Keller ca. € 2.000,- pro Jahr) oder alternativ über einen Festbrennstoffofen.

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 439.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

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Preisdetails

Kaufpreis:

439.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Fakten

Objektnummer:

O2100160455

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

102,14 m²

Wohnfläche:

112,01 m²

Grundstücksfläche:

652 m²

Gesamtfläche:

214,15 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1984

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Bad:

Dusche, Badewanne

Möbliert

Garage

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

164.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.68

Klasse fGEE: