Top - Bürostandort, Stilaltbau, Veranda + Parkgaragenoption - Immobilie zur Miete in 3100 St. Pölten

Beschreibung

Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Büro befindet sich in der Dr.-Karl-Renner-Promenade unweit des Neugebäudeplatz und der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.

Nutzfläche: ca. 147,71 m² + ca. 12,52 m² Veranda + Kellerabteil, 3 Jahre, Verlängerung möglich

Gesamtmiete: € 1.441,65 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann.

Das Büro liegt im 1. Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende und ist über einen Warte- oder Empfangsbereich erreichbar. Der Standort verfügt insgesamt über drei äußerst großzügige Zimmer, die jeweils etwa 27-29 m² groß sind, sowie ein zusätzliches Kabinett. Des Weiteren gibt es eine Küche, einen Abstellraum, eine Veranda, ein Badezimmer mit einer Badewanne und eine separate Toilette.

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA.

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung.

Ausstattung: Stil-Vollholzzargen und Kassettenflügeltüren, Innentüren mit Alt-Wien Beschlägen, Fischgrätparketten und Fliesenböden, Küche mit Einbaugeräten.

Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist das Büro einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.250m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 250m
Polizei 500m
Post 250m

Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 750m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

4827

Balkon:

Balkonfläche:

12,52 m²

Keller Fläche:

4 m²

Nutzfläche:

147,71 m²

Bürofläche:

135,19 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1900

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

119 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

2,5

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

11.02.2030

NEU - Bürostandort, Stilaltbau, Veranda + Parkgaragenoption

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH