Top - Büroräumlichkeiten mit Parkplätzen im Paul Hahn Center! - Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 3.303,88 €

NEU - Büroräumlichkeiten mit Parkplätzen im Paul Hahn Center!

Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 3.303,88 € / Objektnummer: 7236 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 266,18 m² Kellerarchiv: anmietbar Raumaufteilung: 2 Seminarräume, 3 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv Stockwerk: 3. OG Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,50 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 266 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 Büroräume sowie zwei Seminarräume. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrer Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,50 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: gut Sonnenschutz: außen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: KAT 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.262,53 / Monat Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 490,70 / Monat Heizkosten: € 219,37 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 11.000,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2262,53	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	490,7	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	219,37	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	594,52
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Gesamtbetrag	€	3567,12

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Heizwärmebedarf:	89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

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Preisdetails

Gesamtmiete:

3.303,88 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

2.753,23 €

Betriebskosten netto:

710,07 €

Heizkosten netto:

219,37 €

Umsatzsteuer:

550,65 €

Kaution:

11.000,00 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

7236

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

266,18 m²

Bürofläche:

266,18 m²

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Teeküche

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

89.60 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis