Top - Bürofläche mit ca. 70,60 m² (auch erweiterbar) in Wels / Lichtenegg Besprechnungsraum mit eigenm Zugang - Büro zum Kauf in 4600 Wels

NEU - Bürofläche mit ca. 70,60 m² (auch erweiterbar) in Wels / Lichtenegg Besprechnungsraum mit eigenm Zugang

Büro zum Kauf in 4600 Wels / Objektnummer: 4427 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Im Welser Dienstleistungszentrum 1 (WDZ1) bieten wir Ihnen diese Bürofläche bzw. auf Anfrage größere Flächen zum Kauf an. Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem WDZ 1 runden das Angebot ab. Beste Infrastruktur, Freiparkflächen und eine Tiefgarage in einem ausgezeichneten Lageumfeld ist geboten. In optimaler Lage umgeben von mehreren Dienstleistungszentren, dem Ibis-Hotel, Lebensmittelmärkten, usw. profitieren Sie auch noch von einer perfekten Autobahnanbindung (Wels-West). Vermietet ist diese Bürofläche bis Februar 2024, kann aber vorzeitig Aufgelöst werden. Der 70 m2 Besprechnungsraum hat einen eigenen Zugang und kann extra gekauft werden da parifiziert. HIGHLIGHTS: - insgesamt 12 Büroräume - getrennte WC Anlagen (Beeinträchtige, Damen, Herren) - 16 Stellplätze (4 in der Tiefgarage, 12 Aussenplätze) - Zentralheizung / Fernwärme - Rollstuhlgerecht

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Dokumente

Preisdetails

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

4427

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

70,63 m²

Bürofläche:

70,63 m²

Grundstücksfläche:

3.000 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1995

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

44.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.97

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis