NEU - Bürofläche in zentraler Lage Wiens - 3,5 Zimmer, gute Ausstattung, perfekt für Ihr Business
Beschreibung
Zu Ihrer Information: Das Büro kann nur an eine Firma vermietet werden, die vorsteuerabzugsberechtigt ist.
Nutzfläche: 87m²
3 geräumige Zimmer mit viel Tageslicht
Großer Vorraum
Voll möblierte Küche (Dunstabzug, Herd, Geschirrspüler)
kleines Badezimmer mit Dusche
WC separat mit Lüftung
1 Wartezimmer
Etagenheizung
nicht barrierefrei
Im Büro wird das WC und die Dusche erneuert, sowie die Fenster repariert
Nettomiete inkl Betriebskosten 1215,60 €
+20% Mwst
Gesamt: 1.458,72 €
4 Monate Kaution kann auch als Bankgarantie hinterlegt werden
3 Monate Provision mit 20% Mwst
Das Büro wird auf 5 Jahre vergeben, eine Verlängerung ist möglich
INFRASTRUKTUR
Mobilität
8 min von der U4 Pilgramgasse (ab 2028 auch U2)
1 min von der Bushaltestelle 59A
6 min von der Bushaltestelle 13A
Nahversorgung
1 min zum Billa
4 min zum Spar
In der Gegend gibt es eine große Anzahl von verschiedenen Cafés, Restaurants, Bars usw.
.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Mag Monika Feichtinger
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
Büro: 015350283
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at [http://www.bar-immobilen.at/]
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Büro befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten). Sie liegt in der Nähe der U-Bahn Station Pilgramgasse und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.215,60 €
- Betriebskosten netto:
- 171,60 €
- Miete/m² netto:
- 12,00 €
- Kaution:
- 4 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 8978
- Nutzfläche:
- 87 m²
- Gesamtfläche:
- 87 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H
Monika Feichtinger
Geschäftsführung
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