BÜROFLÄCHE - AM WERDERTOR
Beschreibung
Die sich im Erdgeschoss des Hauses befindliche Bürofläche steht zum Verkauf (Zustand: Edelrohbau)!
Raumaufteilung:
// Bürofläche Erdgeschoß: insgesamt ca. 296 m2 (Büro 172,28 m2 & Kundenraum 124,19 m2)
// Bürofläche Galeriegeschoß: ca. 228 m2
Der Anlegerpreis beträgt € 4.463.000,00 + 20% USt
Für nähere Auskünfte zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung!
_Änderungen und Irrtümer vorbehalten._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von AM WERDERTOR aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 4.950.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 1.150,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2740
- Bürofläche:
- 524 m²
- Gesamtfläche:
- 524,47 m²
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 24.06 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.10.2027
Piment Immobilien & Investment GmbH
Viktoria Peter
Immobilienberatung
Ähnliche Objekte
€ 298.000
2
70m²
Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
NEU ADAPTIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - 2 ZIMMER - Sehr gute Lage
Preis a. A.
4
125.7m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
Park in Sicht - Traumhafter Erstbezug im grünen 14. Bezirk!
€ 362.727
2
56.8m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
DROHNEN-VIDEO & 3D-RUNDGANG JETZT ANSEHEN! Exklusives Wohnen mit Geschichte und Modernität – Ihr Traumobjekt zwischen Schloss Schönbrunn & Lainzer Tiergarten! *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr***
€ 1.689.000
4
198.4m²
Haus zum Kauf in 1190 Wien
The Unique Villen: Einzigartige Villa mit Pool in ruhiger Traumlage
€ 24.000
Parken zum Kauf in 1160 Wien
BETRIEBSKOSTEN NUR CA. 23,86€!!!! PROVISIONSFREI/SEI SCHNELL UND SCHNAPP DIR DEN LETZTEN GARAGENPLATZ BEIM JOHANN-NEPOMUK-BERGER-PLATZ
€ 395.000
3
75m²