NEU - Büro, Ordination oder Kanzlei! Erstbezug nach Sanierung
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Beschreibung
Altbau Büro in kernsanierter Villa
Zum Verkauf gelang ein/eine gerade in Sanierung befindliches Büro/Kanzlei/Ordination im Zentrum von Baden.
Die Liegenschaft wir gerade komplett saniert und kann auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.
Die 220 m2 große Bürofläche besticht durch Ihre hohen Räume und teilt sich aktuell in 9 Räume sowie 2 WC Anlagen, 2 Bäder und eine Teeküche auf.
Das Büro kann auch optimal geteilt werden oder bietet sich perfekt für eine Ordinationsgemeinschaft an.
für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
mfg Julian Obertscheider
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zum Verkauf gelang ein/eine gerade in Sanierung befindliches Büro/Kanzlei/Ordination im Zentrum von Baden.
Die Liegenschaft wir gerade komplett saniert und kann auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden.
Die 220 m2 große Bürofläche besticht durch Ihre hohen Räume und teilt sich aktuell in 9 Räume sowie 2 WC Anlagen, 2 Bäder und eine Teeküche auf.
Das Büro kann auch optimal geteilt werden oder bietet sich perfekt für eine Ordinationsgemeinschaft an.
für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
mfg Julian Obertscheider
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.150.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 309930
- Keller Fläche:
- 5,16 m²
- Wohnfläche:
- 248 m²
- Nutzfläche:
- 248 m²
- Bürofläche:
- 248 m²
- Zimmer:
- 9
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.76
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Friends Immobilien GmbH
Julian Obertscheider
Immobilienberater