Top 3 - Büro- oder Praxisfläche | Seminarraum | Linz Zentrum - Büro zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 227.000 €

NEU - Büro- oder Praxisfläche | Seminarraum | Linz Zentrum

Büro zum Kauf in 4020 Linz - Kaufpreis: 227.000 € / Objektnummer: 3029 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

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Bereit Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen?

Diese Immobilie befindet sich mitten im Herzen von Linz, an einer der begehrtesten Adressen der Stadt.
Ob Büro, Praxis oder Showroom – die 180 m² bieten Ihnen grenzenlose Möglichkeiten, Ihr Geschäft zu entfalten und zu erweitern.

Die Fakten auf einen Blick:

* Empfangsbereich
* 2 Büroräume
* Seminarraum
* Aufenthaltsraum mit Küche
* großes Bad
* getrennte WC´s
* Freifläche

Durch einige einfache Maßnahmen verwandelt sich der Empfangsbereich in eine angenehme Wohlfühloase, in der Ihre Kunden gerne verweilen.

Steigern Sie die Effizienz Ihrer Arbeitsprozesse durch die Nutzung von zwei individuell gestalteten Büroräumen.
Eine kleine Loggia bietet eine angenehme Frischluftauszeit.
Eine Freifläche im Hof kann ideal als Aufenthaltsbereich eingerichtet werden.

Genießen Sie Pausen im Gemeinschaftsraum. Dieser ist ausgestattet mit einer Küche, so ist für kulinarische Genüsse und entspannende Momente gesorgt.
Nutzen Sie den Seminar- bzw Übungsraum für inspirierende Meetings, Schulungen oder Präsentationen.
Das große Bad ist bereits mit einer Dusche ausgestattet.

Profitieren Sie von der stetig wachsenden Wirtschaftslandschaft von Linz und positionieren Sie Ihr Unternehmen an vorderster Front.

Lage
Die strategisch vorteilhafte Lage zwischen dem Volksgarten und dem Schillerpark verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine unschlagbare Anbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Standort entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 100m
Krankenhaus 350m
Klinik 450m

Kinder & Schulen
Kindergarten 275m
Schule 300m
Universität 825m
Höhere Schule 775m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 200m
Einkaufszentrum 625m

Sonstige
Bank 150m
Geldautomat 200m
Post 350m
Polizei 625m

Verkehr
Bus 100m
Straßenbahn 150m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 1.900m
Flughafen 3.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

227.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

3029

Objekttyp:

Büro

Loggia:

Nutzfläche:

140 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1896

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche

Abstellraum

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

183.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.04.2031