NEU - ***Büro oder Geschäftslokal in Frequenzlage***
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in direkt an der Einfahrt in die Altstadt Scheibbs, im ersten Stock eines stark frequentierten und repräsentativen Geschäftsgebäude mit Lift.
Das Büro oder Geschäftslokal hat eine Grundfläche von ca. 93m².
Ausreichend Netzwerkdosen sind montiert, Glasfaseranschluss ist im Haus!
Für weitere Informationen fordern Sie unverbindlich ein umfangreiches Exposé bei uns an.
Nutzen Sie die Möglichkeit des 360 Gradrundganges, um sich vorab ein Bild von Ihrer künftigen Wirkungsstätte zu machen.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen unter Einhaltung der aktuellen COVID Sicherheitsbestimmung die Immobilie.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Praxis oder das Büro liegt am frequentierten Anfang der Hauptstraße in Scheibbs, im Haus befinden sich eine Boutique, ein Kaffeehaus, eine Bäckerei, ein Geschäft für Hörgeräte, ein Modegeschäft, ein Versicherungsbüro, ein Zahnarzt, eine Trafik und ein Zahntechniker.Ebenfalls befindet sich der Kultursaal der Stadtgemeinde Scheibbs in dem Gebäude. Kundenfrequenz im Gebäude beläuft sich auf ca. 600 Personen pro Tag!!! Eine Vielzahl weiterer Geschäfte sind im Umkreis von 500 Meter.Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage sowie in unmittelbarer Nähe vorhanden!
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.218,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.015,00 €
- Nettomiete:
- 790,00 €
- Betriebskosten netto:
- 111,00 €
- Heizkosten netto:
- 114,00 €
- Umsatzsteuer:
- 203,00 €
- Miete/m² netto:
- 10,20 €
- Kaution:
- 2 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 1 Bruttomonatsmiete plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001004057
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 93,5 m²
- Gesamtfläche:
- 93,5 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2003
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 57.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.83
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2008
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 14.01.2014
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Gansch