Top - Büro mit Lagerfläche und Parkplätzen in Leonding in der 1. Reihe! - Büro zur Miete in 4060 Leonding - Gesamtmiete: 4.185,60 €

NEU - Büro mit Lagerfläche und Parkplätzen in Leonding in der 1. Reihe!

Büro zur Miete in 4060 Leonding - Gesamtmiete: 4.185,60 € / Objektnummer: 7769 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

BÜRO - SCHAURAUM - WERBEFLÄCHE - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 381 m² Raumaufteilung: Plan derzeit in Erstellung, Grundriss veränderbar Stockwerk: EG Parkplätze: Freistellplätze zu je € 40,00 netto WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 7,85 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Zur Vermietung gelangt eine ca. 381 m² große Bürofläche im Erdgeschoss dieser Gewerbeliegenschaft. Neben 3 Büroräumen verschiedener Größen verfügt das Objekt über einen großzügigen Besprechungsraum mit Teeküche und einen Archivraum. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen vorhanden. Hervorzuheben ist eine mit der Geschäfts-/Bürofläche verbundene Lagerfläche samt Rolltor. Die vorhandenen Büromöbel können ablösefrei übernommen werden. Es besteht die Möglichkeit für Ihr Unternehmen eine großzügige Werbefläche an der Gebäudefassadenblende zu nutzen. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büroobjekt liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Meixnerstrasse 1 im Harterfeld/Leonding entlang der Welserstrasse. Regelmäßige Straßenbahn- und Busverbindungen garantieren einen perfekten öffentlichen Verkehrsanschluß direkt vor dem Haus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Nahversorger, OBI Baumarkt, Libro, Conrad, Möbelix...) befinden sich im gegenüberliegenden Fachmarktzentrum Kornstrasse. Bis zu 8 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden können am Objekt für je € 40,00 netto angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: Lärmschutzfenster Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Lager: Rolltor Parkplätze: 8 Heizung: Gaszentralheizung Teeküche: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 7,85 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat Betriebskosten: € 1,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 498,00 / Monat Strom: nach Verbrauch Heizung: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2990	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	498	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	697,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	4185,6

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Heizwärmebedarf:	35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

4.185,60 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.488,00 €

Betriebskosten netto:

498,00 €

Umsatzsteuer:

697,60 €

Kaution:

13.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

7769

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

381 m²

Bürofläche:

381 m²

Zimmer:

6,5

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Teeküche

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

35.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.66

Klasse fGEE:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis