Büro mit 4 Zimmern und kleiner Terrasse im Zentrum von Pernitz
Beschreibung
In einem sehr gepflegten Haus wartet dieses helle Büro im 1. OG mit Lift auf einen neuen Mieter.
Das Objekt besteht aus drei großen und einem kleineren Zimmer, Bad mit Dusche, separatem WC und Vorraum.
Dank der großen Fenster ist das gesamte Büro lichtdurchflutet. Vom größten Raum gelangt man auf eine kleine Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Das Badezimmer begeistert mit der ebenerdigen Dusche, seiner Geräumigkeit und dem Waschmaschinenanschluss.
Eine Klimaanlage und außenliegende Beschattung an den südseitigen Fenstern sorgen für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.
Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Ein Heizungsakonto ist bereits in der Miete enthalten.
Das Objekt wird im Moment noch renoviert, dadurch gibt es vom Wohnzimmer leider noch keine Fotos. Verfügbar ist es sofort und wird unbefristet vermietet!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
www.IMMOcontract.at
Lage und Verkehrsanbindung
Die Marktgemeinde Pernitz mit ca. 2500 Einwohnern liegt im Bezirk Wiener Neustadt und befindet sich im oberen Piestingtal. Pernitz ist Industriezentrum und ein wichtiger Einkaufsort im Piestingtal. In ca. 30 Autominuten erreicht man die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt und in ca. 60 min. die Bundeshauptstadt Wien. Eine Bahnhaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe und das öffentliche Verkehrsmittelangebot wurde in den letzten Jahren stark erweitert (Bahn und Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Ärzte, Schulen sind fußläufig erreichbar.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 923,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 638,00 €
- Nettomiete:
- 652,50 €
- Betriebskosten netto:
- 120,83 €
- Heizkosten netto:
- 116,67 €
- Umsatzsteuer:
- 130,50 €
- Miete/m² netto:
- 7,22 €
- Kaution:
- 3.692,00 €
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 122039
- Objekttyp:
- Büro
- Terrasse:
- 1
- Nutzfläche:
- 88,35 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 45.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.97
- Klasse fGEE:
- B
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.01.2033
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Simone Vasicek
Immobilienfachberaterin