NEU - BÜRO IM ZINSHAUS IN TOP-ZUSTAND
Beschreibung
Raumteilung:
Aus dem lichtdurchflutetem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Besprechungsraum, welcher den Zugang zum großen Teamraum ermöglicht und über ein gesondertes WC verfügt. Das Herzstück ist der ca. 35m² große Teamraum mit einer charmanten Teeküche sowie einem zusätzlichen AR. Ein weiteres, privates großzügiges Bürozimmer befindet sich im hinteren Bereich und verschafft Zugang zum großen Archiv sowie zu einem weiteren WC.
Lage und Verkehrsanbindung
Das charmante Stilzinshaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle Josef-Hyrtl-Platz ist quasi vor der Tür. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Stadtzentrum von Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine große Anzahl an Bildungsstätten, Kinderbetreuung, ärztliche und kinderärztliche Versorgung, ein Klinikum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Individualverkehr zeichnen die Attraktivität der Lage besonders aus.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 434.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.769,23 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 150_1B
- Nutzfläche:
- 91 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Gäste-WC
- Ausstattungsqualität
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 111.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.72
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 04.02.2028
PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH
Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter