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NEU - „Brandmayergasse 10, 2 Zimmer, extra Küche, Balkon, frisch saniert – jetzt zugreifen!“

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 24656 / Bilder / Lageplan /

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„Brandmayergasse 10, 2 Zimmer, extra Küche, Balkon, frisch saniert – jetzt zugreifen!“
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Beschreibung

Brandmayergasse 10 ums Eck vom Siebenbrunnenplatz Verkauft wird eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² und einem Balkon mit ca. 6 m² in der Brandmayergasse 10 im 3 Liftstock. Die Wohnung gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Balkon Richtung Brandmayergasse, ein Schlafzimmer, dass in einen schönen Innenhof gerichtet und dementsprechend sehr ruhig ist, eine separate vollausgestattete Küche mit Abstellraum und natürlich ein modernes Badezimmer und WC. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Wohnung wurde gerade revitalisiert, verfügt über neue Fenster, eine neue Eingangstüre, eine neue Gasetagenheizung, neue Elektrik und eine neue Küche. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden, Badezimmer und Küche mit Fliesen. Das Haus ist aus dem Jahre 1966 und befindet sich im Top-Zustand Die Betriebskosten belaufen sich auf € 277,81 Mit der neuen U Bahn Station Reinprechtsdorfer Straße U2 wird die Optimale Verkehrsanbindung gegeben sein. Mit dem Bau der Station Reinprechtsdorfer Straße entsteht die erste U-Bahn-Station im Herzen von Margareten. Der Preis: € 325.000,--*) Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Preisdetails

Kaufpreis:
325.000,00 €
Betriebskosten netto:
252,55 €
Preisinfos:
Fixpreis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
24656
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
56 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
ca. 1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Etagenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
fGEE:
1.97
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Wilhelm Fetscher

RE/MAX Elite

Wilhelm Fetscher

office@remax-elite.at
moedling@remax-dci.at
+43 699 / 12 08 31 43

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