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Bordell mit aufrechter Genehmigung

Lager zum Kauf in 8010 Graz - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 1266 / Bilder / Lageplan /

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Bordell mit aufrechter Genehmigung
Bordell mit aufrechter Genehmigung

Beschreibung

An einer sehr gut frequentierten Straße, wird dieses Bordell mit insgesamt ca. 170,91 m² Nutzfläche (ohne Keller) zum Erwerb angeboten. Ein großzügiger Gastraum inklusive Bar und Sanitäreinrichtungen befinden sich im Erdgeschoß. Im Obergeschoß sind 5 Zimmer, jedes davon individuell ausgestattet bzw. eingerichtet. Im Jahr 2002 wurde ein Teil der Zimmer im Obergeschoß mit Duschen adaptiert, sowie ein Sozialraum im Erdgeschoß errichtet, und die WC-Anlagen im Obergeschoß wurden in Damen und Herren WCs räumlich aufgeteilt. Die Liegenschaft verfügt über genügend Autoabstellplätze im Freien, sowie eine Garage und Lagerräume in einem Nebengebäude. Das Gesamtausmaß der Grundstücke beträgt ca. 1.564m². Aufgrund der Größe und der Widmung (Industrie- und Gewerbe) der Grundstücke, ist es natürlich auch möglich, das bestehende Objekt anderweitig zu nutzen bzw. zu erweitern, oder aber auch einen kompletten Neubau zu errichten. Achtung: Das Objekt befindet sich nicht in Graz sondern im Umland. Aus Diskretionsgründen erhalten Sie die genaue Adresse mit der Zusendung der Unterlagen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Gerne senden wir Ihnen nach Fertigstellung ein aussagekräftiges Exposé sowie ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt per Mail zu. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Beglaubigungen und Diverses Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 132.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:
450.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1266
Objekttyp:
Lager
Nutzfläche:
170,9 m²
Grundstücksfläche:
1.564 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:
E
fGEE:
1.45
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Günter Pellin

Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH

Günter Pellin

info@alpinreal.at
info@alpinreal.at
+43 676/7087770

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