Bezugsfertiges Juwel mit Pool: Ihr neues Zuhause in Gunskirchen!
Beschreibung
Einladend gestaltet mit Granitplatten im Vorgarten, ist dieses Haus eine wahre Perle. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet niedrige Energiekosten, während der pflegeleichte Garten mit Pool ein ideales Umfeld für Familien bietet, um gemeinsame Momente zu genießen.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 143 m2, zusätzlichen 47 m2 Kellerfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Der ausgebaute Dachboden und der Schrankraum im Obergeschoss bieten zusätzliche Flexibilität und Stauraum. Das Angebot der Übernahme einer möglichen Wohnbauförderung von ca. 50.000 € ist im Kaufpreis enthalten und könnte Ihnen den Kauf erleichtern.
ACHTUNG: Das Haus wird wie besichtigt übergeben, es werden lediglich der Holzofen im Wohn-Esszimmer, die Infrarotkabine im Keller, das Schlafzimmer und die Lagerregale im Keller mitgenommen.
Kommen Sie und sehen Sie sich dieses Traumhaus an! Ob teilmöbliert oder komplett geräumt - dieses Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 9412929. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Ing. Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien Standort Linz.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Klinik 6.500m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.500m
Universität 8.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Reihenhaus bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe, etwa 500 Meter entfernt, finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt sowie einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen wie die Volksschule Gunskirchen liegen etwa einen Kilometer entfernt und sind gut erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, mit einer Arztpraxis und einer Apotheke in einer Entfernung von etwa 800 Metern. Für Freizeitmöglichkeiten befindet sich ein schöner Park mit Spielplätzen und Grünflächen in ungefähr 700 Metern Entfernung, ideal für Familien und Erholungssuchende. Eine Bushaltestelle in etwa 100 m Entfernung rundet die Lage ab.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 90,00 €
- Heizkosten netto:
- 270,00 €
- Preisinfos:
- BK enthalten Gemeindeabgaben wie Kanal, Wasser und Abfallentsorgung
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5333
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 10,1 m²
- Keller Fläche:
- 47 m²
- Wohnfläche:
- 143 m²
- Grundstücksfläche:
- 210 m²
- Lagerfläche:
- 47 m²
- Gartenfläche:
- 55 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1998
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Carport
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 43.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.09
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.07.2033
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Gerhard Pfeiffer
Immobilienmakler