BESTLAGE: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Innsbruck zu kaufen
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, die im Jahr 1981 erbaut wurde. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern und bietet zudem eine herrliche Terrasse mit ca. 9 Quadratmetern, auf der Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen können.
Das Badezimmer wurde kürzlich komplett renoviert und überzeugt durch eine moderne, luxuriöse Walk-in-Dusche. Die komplett ausgestattete Einbauküche befindet sich vom Wohn-/Essbereich separat.
Die Wohnung ist ideal sowohl für WG-Bewohner als auch für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Lage und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine versperrbare Garagenbox, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen.
_TIPP: Diese Wohnung ist nicht nur für EigennutzerInnen sondern auch für AnlegerInnen eine hervorragende Gelegenheit, denn durch die TOP Lage ist sie attraktiv für MieterInnen und garantiert eine gute Vermietbarkeit! _
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese sofort bezugsfertige Wohnung mit Terrasse und Garagenbox in einer sehr begehrten Lage in Innsbruck. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.
Wichtigste Informationen im Überblick:
* Baujahr: 1981
* Zweites Obergeschoß
* Wohnfläche: ca.50 m²
* Anzahl Zimmer 2
* Einteilung: Wenn man den Eingangsbereich betritt, gelangt man in den Vorraum. Neben dem Wohn- / Essbereich befindet sich die Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein Schlafzimmer.
* Terrasse 9 m² nach Süd/West/Nord ausgerichtet
* modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
* Böden: Parkettböden, Fliesen
* Abstellraum
* Zentrale Heizanlage
* inkl. Kellerraum ca.2 m2
* Sofort beziehbar!
_Kaufpreis EUR 345.000.- zuzüglich __1 Absperrbarer Garagenbox für 25.000.-€ _
Siehe die virtuelle Wohnungspräsentation HIER [https://youtu.be/E32pWG99Xgc]
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.
SAGENTUS Immobilien
Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)
office@sagentus.at
www.sagentus.at [http://www.sagentus.at]
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Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.
SAGENTUS Immobilien ist ein staatlich konzessionierter Immobilienmakler und Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien in Innsbruck, Tirol und dem Rest Österreichs. Als Full-Service-Agentur übernehmen wir nach Wunsch sämtliche Aufgaben für Sie, von der Wohnungsaufnahme bis zur Übergabe der Schlüssel an den neuen Eigentümer oder Mieter.
Lage und Verkehrsanbindung
Der Stadtteil Amras bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. In unmittelbarer Nähe befindet sich das DEZ-Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben der urbanen Infrastruktur hat Amras auch grüne und ruhige Wohngebiete. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft umgeben, mit vielen Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Baggersee bietet zudem eine willkommene Abkühlung im Sommer und ist ein beliebter Treffpunkt für die AnrainerInnen. Weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in das Stadtzentrum von Innsbruck gelangen können. Außerdem gibt es zahlreiche Fahrrad- und Fußgängerwege, die das Viertel zu einem idealen Ort für aktive Mobilität machen. Insgesamt bietet Amras eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Natur und guter Verkehrsanbindung. Es ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber auch die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 345.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3715
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 49,96 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1981
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 144.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.98
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 09.05.2029
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