Baurechtsgrundstück mit Baugenehmigung - Bauen Sie Ihr Eigenheim in Langenzersdorf
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Beschreibung
Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine
Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser. Man kann daher am Grundstück
entweder ein oder wie vorgesehen zwei Einfamilienhäuser errichten.
Pro Bauparzelle KP € 150.000,--, daher sollten Sie das gesamte Grundstück
erwerben wollen wäre der KP € 300.000,--.
Der Baurechtszins wäre € 791,--/Mtl pro Bauparzelle und läuft 97 Jahre
also bis 31.01.2120.
Haus 1/Top 1 - EG + OG + DG:
152,91 m² Wfl + Terr 1 18 m² + Terr 2 24,54 m² + Garten 1 119,71 m² +
Garten 2 18,37 m² + 2 PKW-Stellplatz.
Haus 2/Top 2 - EG + OG + DG:
147,06 m² + Terr 1 16,50 m² + Terr 2 29,16 m² + Garten 183,64 m² +
2 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage.
Tolle Anbindung nach Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch
einen Zubringer zur Autobahn.
In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Lokale, Ärzte, Golfplatz usw.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940
zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 850m
Apotheke 875m
Klinik 5.550m
Krankenhaus 2.075m
Kinder & Schulen
Schule 650m
Kindergarten 600m
Universität 2.425m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 850m
Bäckerei 875m
Einkaufszentrum 2.175m
Sonstige
Bank 850m
Geldautomat 850m
Post 875m
Polizei 775m
Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 2.975m
U-Bahn 6.175m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 2.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser. Man kann daher am Grundstück
entweder ein oder wie vorgesehen zwei Einfamilienhäuser errichten.
Pro Bauparzelle KP € 150.000,--, daher sollten Sie das gesamte Grundstück
erwerben wollen wäre der KP € 300.000,--.
Der Baurechtszins wäre € 791,--/Mtl pro Bauparzelle und läuft 97 Jahre
also bis 31.01.2120.
Haus 1/Top 1 - EG + OG + DG:
152,91 m² Wfl + Terr 1 18 m² + Terr 2 24,54 m² + Garten 1 119,71 m² +
Garten 2 18,37 m² + 2 PKW-Stellplatz.
Haus 2/Top 2 - EG + OG + DG:
147,06 m² + Terr 1 16,50 m² + Terr 2 29,16 m² + Garten 183,64 m² +
2 PKW-Stellplätze.
Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage.
Tolle Anbindung nach Wien sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch
einen Zubringer zur Autobahn.
In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten,
Lokale, Ärzte, Golfplatz usw.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940
zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 850m
Apotheke 875m
Klinik 5.550m
Krankenhaus 2.075m
Kinder & Schulen
Schule 650m
Kindergarten 600m
Universität 2.425m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 850m
Bäckerei 875m
Einkaufszentrum 2.175m
Sonstige
Bank 850m
Geldautomat 850m
Post 875m
Polizei 775m
Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 2.975m
U-Bahn 6.175m
Bahnhof 525m
Autobahnanschluss 2.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses Grundstück befindet sich in Langenzersdorf, einer Kleinstadt in Niederösterreich. Der Baugrund ist in einer ruhigen Wohngegend in der Alleestraße gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung nach Wien. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, als auch Zubringer zur Autobahn. In der Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Heurigen, Golfplatz usw..
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 150.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6115/3334767
- Objekttyp:
- Grundstück
- Grundstücksfläche:
- 708 m²
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 35.50 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
