NEU - Baugrund mit Altbestand - Ideal für Bauträger - für Wohnungsbau und/oder Betreutes Wohnen
Beschreibung
Schönes Grundstück für Bauträger - Ideal für Wohnungsbau und/oder Betreutes Wohnen geeignet!
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca.2571m² davon sind ca.2270m² als Kern- Büro- Geschäftsgebiet gewidmet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-0,8, die restlichen Flächen sind als Verkehrsflächen gewidmet.
Auf dem Gelände befindet sich ein Gasthaus, welches wie folgt aufgeteilt ist.
Cirka 478m² Fläche im Erdgeschoss und ca. 240m² im Obergeschoss, gesamt ca. 718m², davon sind im Obergeschoss ca.74,18m² noch nicht ausgebaut, nur Fenster mit Rollos sind bereits eingebaut. (Wohnetage, Treppenlift ist installiert), einen große Außenterrasse und viele Parkplätze rundherum auf Eigengrund stehen zur Verfügung.
Es gibt eine große Gaststube, drei unterschiedlich große Säle, mit aufklappbaren Verbindungstüren. Zwei Theken und ein Werkstattkeller.
Insgesamt gibt es ca. 350 Sitzplätze.
Auf der Außenterrasse gibt es ca. 35 Sitzplätze.
Eine großzügige Gastroküche mit Kühl- und Lagerräumen angrenzend.
Baugenehmigungen, Benützungsbewilligung sind vorhanden, sowie ein aktueller Elektroprüfbericht, außerdem für jede Etage ein separater Energieausweis.
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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Lage und Verkehrsanbindung
Bad Loipersdorf (bis 2019 Loipersdorf bei Fürstenfeld) ist eine Gemeinde mit 1831 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Bundesland Steiermark. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Fürstenfeld bzw. im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld in der Oststeiermark. Ortsteile von Bad Loipersdorf bei Fürstenfeld sind Dietersdorf bei Fürstenfeld, Gillersdorf und Stein.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 648.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 32.400,00 €
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 124034
- Objekttyp:
- Grundstück
- Terrasse:
- 1
- Grundstücksfläche:
- 25.721 m²
- Gesamtfläche:
- 2.560 m²
- Zimmer:
- 16
- Toilette:
- 7
- Baujahr:
- 1900
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Bad:
- Dusche
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 91.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.81
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2008
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.04.2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
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