NEU - Baubewilligtes Wohnbau-Projekt Nähe Nationalpark Donauauen
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Beschreibung
...baubewilligtes Niedrigenergie-Reihenhaus-Projekt mit Terrassen und Gärten direkt beim Nationalpark Donauauen.
Sonniges Reihenhaus-Projekt beim Nationalpark Donau-Auen!
Sie können natürlich auch umplanen...! Baumaterial z.T. bereits vorhanden...!
Zum Verkauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Reihenhausprojekt, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen in Grünruhelage.
Es können 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet werden, mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe.
Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden.
Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet.
Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.
Die Häuser verfügen über Gärten plus einem Vorgarten.
Der anschließende Nationalpark führt nicht nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein.
Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage.
Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau.
Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten.
Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an.
Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren!
Kaufpreisvorstellung: € 200 000.--inkl. bereits vorhandenen Baumaterial!
auch Share Deal möglich....!
So könnte es ausschauen...siehe Symbolbilder...!!
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664 531 60 42 oder Fr.Hauke 0681 815 45 510 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 5.000m
Universität 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Post 6.500m
Polizei 5.000m
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonniges Reihenhaus-Projekt beim Nationalpark Donau-Auen!
Sie können natürlich auch umplanen...! Baumaterial z.T. bereits vorhanden...!
Zum Verkauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Reihenhausprojekt, unmittelbar beim Nationalpark Donau-Auen gelegen in Grünruhelage.
Es können 3 Reihenhäuser in gekuppelter Bauweise errichtet werden, mit energieeffizienter, moderner Ausstattung, sprich, Ziegelmassivbauweise mit Wärmeschutzfassade und Luft-Wärmepumpe.
Die Häuser sind in den sonnigen Westen ausgerichtet und verfügen über ca. 113m² Wohnfläche und eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche mit anschließendem großzügigen Wohnraum, der auf Terrasse und Garten führt. Weiters sind ein Gästebad mit WC und Dusche, ein Abstellraum und ein Wirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden.
Im ersten Stock wurden 3 Schlafzimmer und ein gut ausgestattete Bad mit Wanne und WC errichtet.
Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet.
Die Häuser verfügen über Gärten plus einem Vorgarten.
Der anschließende Nationalpark führt nicht nur zu einem angenehmen Klima, sondern lädt auch zu diversen Sportaktivitäten ein.
Ganz in der Nähe befindet sich auch das prächtige Schloß Eckartsau mit seinen Kulturveranstaltungen und der wunderschönen Parkanlage.
Wenigen Minuten entfernt gibt es diverse Sportanlagen (Fußball, Tennis) sowie einen großzügigen Schotterteich nur für die Bewohner von Eckartsau.
Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort, Lokale und Heurigen ganz in der Nähe, das Marchfeldcenter mit seinen zahlreichen Geschäften in Groß-Enzersdorf ist 20 Minuten entfernt, die Stadtgrenze zu Wien 30 Minuten.
Für den Transport steht ebenfalls ein Bus zur Verfügung.
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Informationen an.
Bitte kontaktieren Sie uns um einen Termin zu vereinbaren!
Kaufpreisvorstellung: € 200 000.--inkl. bereits vorhandenen Baumaterial!
auch Share Deal möglich....!
So könnte es ausschauen...siehe Symbolbilder...!!
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664 531 60 42 oder Fr.Hauke 0681 815 45 510 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten.
Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren.
www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/sonjaweinblatt-opel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 5.000m
Apotheke 6.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 5.000m
Universität 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 7.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Post 6.500m
Polizei 5.000m
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Hainburg, Nationalpark Donauauen, 30 Minuten nach Wien, Bratislava
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 200.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6208/2821
- Objekttyp:
- Grundstück
- Grundstücksfläche:
- 956 m²
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- HWB:
- 26.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.58
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
