Baubewilligtes Bauprojekt - 20min von Wien!
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Beschreibung
BAUBEWILLIGTES BAUPROJEKT FÜR 8 REIHENHÄUSER UND 2 DOPPELHAUSHÄLFTEN ZU VERKAUFEN!
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Projekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Wienerherberg.
Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in der Größe von je ca. 135 m² und acht Reihenhäuser (2 Reihen à vier Reihenhäuser) in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, großzügige Abstellflächen, Photovoltaikanlage sowie zwei PKW Stellplätze.
Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.
Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².
Flächenaufstellung:
* 2.750,05 m² Grundstücksfläche
* 1.116,51 m² Bebaute Fläche
* 1.435,48 m² Wohnnutzfläche
Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer.
Der Kaufpreis beträgt € 1.350.000,00.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter 0660/8761353 [tel:06608761353] oder unter nadine.gaenger@wohn3.at
Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 3.000m
Arzt 5.500m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 3.000m
Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 2.500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 8.500m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligtes Projekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Wienerherberg.
Das Projekt besteht aus zwei Doppelhaushälften in der Größe von je ca. 135 m² und acht Reihenhäuser (2 Reihen à vier Reihenhäuser) in den Größen von ca. 118 bis 163 m² in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über Eigengärten, großzügige Abstellflächen, Photovoltaikanlage sowie zwei PKW Stellplätze.
Ein bestehendes Marketingkonzept kann übernommen werden.
Das Bauträgergrundstück bietet eine Gesamtfläche von 2.750,05 m².
Flächenaufstellung:
* 2.750,05 m² Grundstücksfläche
* 1.116,51 m² Bebaute Fläche
* 1.435,48 m² Wohnnutzfläche
Das Projekt befindet sich in der Schmiedegasse 7 in 2435 Wienerherberg. Die Wiener Stadtgrenze sowie den Flughafen Schwechat erreicht man in rund zwanzig Minuten. Die umliegende Landschaft bietet viele Wander- und Radwege. Ob Freibad, Golfclub oder Reitstall, rund um Wienerherberg bestehen breite Freizeitangebote für die zukünftigen Eigentümer.
Der Kaufpreis beträgt € 1.350.000,00.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie Frau Nadine Gänger unter 0660/8761353 [tel:06608761353] oder unter nadine.gaenger@wohn3.at
Wohn3 - Unsere Leistung. Ihr Gewinn. www.wohn3.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 3.000m
Arzt 5.500m
Krankenhaus 7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 3.000m
Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 8.500m
Sonstige
Bank 3.000m
Geldautomat 3.000m
Post 2.500m
Polizei 5.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 8.500m
Bahnhof 4.500m
Flughafen 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
600 Meter Kindergarten 3,2 km Volksschule 3,0 km nach Ebergassing 3,3 km Erlebnissbad Ebergassing 3,8 km nach Schwadorf 14 km zum Flughafen Wien-Schwechat 17 km Wiener Stadtgrenze
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 1.350.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6935
- Objekttyp:
- Investment
- Nutzfläche:
- 1.435,48 m²
- Grundstücksfläche:
- 2.750 m²
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Wohnküche / offene Küche
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 14.10.2032
Wohn3 Team GmbH
Nadine Gänger
Immobilienmaklerin