Baubeginn - NEU SANIERTE 51,46m² ALTBAUWOHNUNG (Top15)
Beschreibung
Unweit des Margaretenplatzes wird dieses schöne Jahrhundertwendehaus saniert und ein Lift eingebaut. Hier entstehen derzeit - unweit der Innenstadt - 11 attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Blick über Wien. Die Wohnungen im Altbau haben eine Größe von 35 m² bis 66 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer.
TOP 15 / 2.OG
2 ZIMMER WOHNUNG (51,46m² WFL)
Diese Wohnung besteht aus:
1 großzügigen Vorzimmer
1 Wohn-Esszimmer
1 Küche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit WC
Ausstattung:
- Parketten / Eiche
- Innentüren (weiss)
- Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern
- Neue Fenster (3 fach)
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe (Zentralheizung)
- neue Liftanlage, usw.
Sonderwünschen können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen berücksichtigt werden.
Lage:
Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Unmittelbarer Nähe zum Margaretenplatz.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 323.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 113,21 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 200515-1
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 51,46 m²
- Nutzfläche:
- 51,46 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Ähnliche Objekte
€ 331.300
3
54.4m²
Wohnung zum Kauf in 1180 Wien
DAS WARICH - GEMÜTLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG IN WÄHRING
€ 268.000
2
42m²
Wohnung zum Kauf in 1140 Wien
ERSTBEZUG II HELLE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II KÜCHE INKLUDIERT II NÄHE GUSTAV KLIMT PARK II 5MIN ZUR U-BAHN U4 STATION UNTER SANKT VEIT
€ 259.000
2
52.1m²
5.1m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Maja - Ihr neuer Maßstab für urbanes Wohnen in Wien Favoriten!
€ 302.278
2
43.2m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Anlegerhit in ruhiger Lage nähe der U1 Kagraner Platz! ÖGNI Gold zertifiziert! Luftwärmepumpe!
€ 306.290
2
42.6m²
11.7m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
2 Zimmer inkl. Garten - Erstbezug - Alte Donau fußläufig erreichbar - Nahe U1
€ 1.600.000
4
110m²
8m²
Wohnung zum Kauf in 1040 Wien
-- Dachgeschoss Maisonette -- Erstbezug -- mit Balkon & Terrasse -- ANLEGERPREIS
€ 381.000
2
54.7m²
5.8m²