NEU - Barrierefrei, tolle Fernsicht
Wohnung zum Kauf in 3100 St. Pölten - Kaufpreis: 149.900 €
/ Objektnummer: 8164/1693
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- Kaufpreis:
- 149.900,00 €
- Kaufpreis:
- 149.900,00 €
- Betriebskosten netto:
- 190,28 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung (im 8. Liftstock) besticht durch den traumhaften Fernblick (Blick bis zum Ötscher!) und die Nähe zum Regierungsviertel.
Umgeben von viel Grün und dennoch mit ein paar Schritten in der City! Absolute Ruhelage!
Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar. Ein Küchenverbau mit Geräten (Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Gefrier-/ Kühlkombination, Mikroweille, Waschmaschine) ist bereits vorhanden.
Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar! Ausgezeichnete Dämmung (geringe Heizkosten)!
Die monatlichen Betriebskosten (exkl. Warmwasser, Heizung, Strom etc.) betragen € 275,63 brutto.
Die ca. 9 m² große Loggia ist Richtung Süden/Westen ausgerichtet.
Das Wohnhaus wurde 2019 mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Stiegenhaus neu ausgemalt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels einer Hauszentralheizung (keine kostspielige Thermenreparatur oder - wartung mehr). Die Wohnung selbst verfügt über eine Sicherheitstür und Außenrolläden. Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpaket inkludiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Müllentsorgung: Sie können den Müll über einen Schacht direkt von Ihrem Stockwerk entsorgen und müssen ihn nicht durch das Haus tragen!
Geht´s noch bequemer?
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Herrn Mag. Gottfried Böck unter +43 676 480 48 78.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren:
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Kuttenberger Immobilien - Als einer der Top Immobilienmakler des Landes bereits zwei Jahre in Folge von Kurier und dem Institut für Management und Wirtschaftsforschung ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS 2023 und TOP IMMO EXPERTEN 2024!
Wieviel ist meine Immobilie wert? Jetzt online & kostenlos auf www.kuttenberger-immo.at einen möglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ermitteln! [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/?utm_source=JustNschtxt]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Umgeben von viel Grün und dennoch mit ein paar Schritten in der City! Absolute Ruhelage!
Alle drei Zimmer sind getrennt begehbar. Ein Küchenverbau mit Geräten (Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Gefrier-/ Kühlkombination, Mikroweille, Waschmaschine) ist bereits vorhanden.
Diese Wohnung ist barrierefrei erreichbar! Ausgezeichnete Dämmung (geringe Heizkosten)!
Die monatlichen Betriebskosten (exkl. Warmwasser, Heizung, Strom etc.) betragen € 275,63 brutto.
Die ca. 9 m² große Loggia ist Richtung Süden/Westen ausgerichtet.
Das Wohnhaus wurde 2019 mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Stiegenhaus neu ausgemalt. Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels einer Hauszentralheizung (keine kostspielige Thermenreparatur oder - wartung mehr). Die Wohnung selbst verfügt über eine Sicherheitstür und Außenrolläden. Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpaket inkludiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein Fahrradabstellraum steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Müllentsorgung: Sie können den Müll über einen Schacht direkt von Ihrem Stockwerk entsorgen und müssen ihn nicht durch das Haus tragen!
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Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
nahe Regierungsviertel
Fakten
- Objektnummer:
- 8164/1693
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 1,5 m²
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Loggia Fläche:
- 9 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Möbliert Rollladen Außenparkplatz Fahrradraum Zentralheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 98 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0,45
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Grundriss
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