Barockes Bürgerhaus "Zur heiligen Dreifaltigkeit", Branchenfrei - in einer der besten Lagen Wiens!
Beschreibung
In einer der besten Lagen Wiens gelangen im denkmalgeschützten Objekt Räumlichkeiten zur Vermietung. Im geschichtsträchtigen Haus stellt dieses Objekt mit einer Größe von ca. 200 m2 eine Rarität dar und begeistert Individualisten und Visionäre, welche das Besondere schätzen.
Durch die ausgesprochen ruhige Lage eignet es sich besonders für einen Büro(Architektur-)betrieb, Kunsthandwerksbetrieb, Museum. Es besteht auch die Möglichkeit ein gediegenes Alt Wiener Café oder eine Konditorei zu betreiben.
Betriebsanlagengenehmigung, gültig bis Jänner 2025, sowie E-Befund vorhanden.
Lage und Verkehrsanbindung
Top Lage 8. Bezirk, Nähe Theater an der Josefstadt, Straßenbahnlinie 2, 5, U Bahn U2 Rathaus.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 4.013,06 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.360,00 €
- Nettomiete:
- 3.344,22 €
- Betriebskosten netto:
- 544,22 €
- Umsatzsteuer:
- 668,84 €
- Miete/m² netto:
- 8,68 €
- Kaution:
- 12.039,19 €
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 122804
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 193,5 m²
- Bürofläche:
- 193,5 m²
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1697
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 178.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.42
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.11.2031
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT
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