NEU - Außergewöhnliche Terrassen-Maisonette ++ Zollergasse/ Ecke Mariahilfer Straße!!

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 2.698,00 € / Objektnummer: 6827 / Bilder / Lageplan /

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Außergewöhnliche Terrassen-Maisonette ++ Zollergasse/ Ecke Mariahilfer Straße!!
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Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Maisonette in einem schicken Neubau im 7. Bezirk in der Zollergasse in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als perfekt beschrieben werden.Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie die berühmte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U3 Station Neubaugasse liegt quasi vor der Haustür. Im Keller steht Ihnen ein Einlagerungsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG.) • Vorraum und Garderobe • Küche • großer Wohnraum mit Ess-Bereich • Zimmer • WC mit Waschbecken • Abstellraum • Garten • Terrasse RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG.) • offenes Galeriezimmer (Durchgangszimmer) • Schlafzimmer mit Schrankraum (Abstellraum) • Badezimmer mit Wanne und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Generalsanierung 2018 • sensationelle Lage • Mariahilfer Straße ums Eck • U3 Neubaugasse "vor der Haustür" • optimale Raumaufteilung • privater kleiner Garten mit Terrasse • moderne Einbauküche mit Elektrogeräten • Parkettboden • Gäste-WC • schickes modernes Gebäude • Aufzug im Haus (zum Keller) • Kellerabteil • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse vor der Haustür • Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten Erstzahlung • 3 Monatsmieten Kaution • Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 150,-- brutto (einmalig) • erste Monatsmiete Weitere monatliche Kosten • Heizung, Warmwasser, Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: 0664 88 296 010 robert.fried@hubner-immobilien.com __
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2119,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 333,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 245,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2698
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 47.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:
2.698,00 €
Betriebskosten netto:
333,23 €
Umsatzsteuer:
245,27 €

Fakten

Objektnummer:
6827
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
133,29 m²
Gartenfläche:
16 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
47.30 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.91
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

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