NEU - AUF DER SUCHE NACH BÜRO- ODER SCHULUNGSFLÄCHEN IN BESTER ZENTRUMSLAGE?
Beschreibung
In allerbester Zentrumslage von Langenlois befinden sich diese hellen Büro- bzw. Gewerbeflächen in einem gepflegten, mehrstöckigen Bürohaus. Die Mietflächen liegen im 1. Obergeschoss und sind sehr lichtdurchflutet.
Bequem erreichen Sie das 1. Obergeschoss dieses Stilhauses mit dem hauseigenen Lift, eine weitere Besonderheit und Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter ist, dass sich der Vermieter auf Ihre Wünsche in der Gestaltung der Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Wünschen richten möchte und die Modernisierung in Absprache mit dem künftigen Mieter vornehmen wird.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses interessante Projekt näherbringen zu dürfen.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Lage und Verkehrsanbindung
Langenlois, wo alle Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erfüllt werden. Im Ort selbst sind Heurige und Weingüter der Region als touristische Attraktion vorhanden. Die Weinberge und Wälder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche. Langenlois ist ein äußerst beliebter und repräsentativer Wohnort, welcher alles bietet, profitiert zusätzlich durch die unmittelbare Nähe zu Krems. Der direkte Bahnanschluss in Langenlois stellt somit auch gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung St. Pölten, Tulln und Wien sicher. Weiters bestehen durch den einige Kilometer entfernten Anschluss an die S5 beste Verkehrsanbindungen nach St. Pölten, Tulln und Wien.
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.632,20 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.193,50 €
- Nettomiete:
- 1.860,00 €
- Betriebskosten netto:
- 333,50 €
- Umsatzsteuer:
- 438,70 €
- Kaution:
- 8.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 7896.60
Fakten
- Objektnummer:
- 0001002620
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 200 m²
- Bürofläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 5
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Peter Fellhofer