Top - Attraktives Reihenhaus mit Pool - Haus zum Kauf in 4623 Gunskirchen - Kaufpreis: 349.000 €

Beschreibung

Dieses geschmackvolle Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Siedlungslage und ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Spielplatz, Schulen, Banken,... auch Wels, eine Autobahnauffahrt und Einkaufszentren erreicht man in wenigen Autominuten. Die gute Raumaufteilung, eine sonnige Gartenterrasse mit Pool, Carport für 2 Autos, ein Balkon sowie ein gemütlicher Vorgarten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Der Dachboden wurde ausgebaut und verfügt auf zusätzlichen 40m² Nutzfläche über 2 Räume. Raumaufteilung: EG - Vorraum, Gäste WC, Küche, Wohn/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse mit angrenzendem Pool OG - Vorraum, Schrankraum, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Kinderzimmer DG - Vorraum, 2 Zimmer (ca. 40m²) Keller - 2 Räume, Heizraum (ca. 47m²) Für weitere Informationen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Fakten

Objektnummer:

10805

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Wohnfläche:

100 m²

Nutzfläche:

147 m²

Grundstücksfläche:

210 m²

Zimmer:

4,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1998

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Außenparkplatz Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

43,9 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,09

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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NEU - Attraktives Reihenhaus mit Pool

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Poetsch Immobilien GmbH