Top - Attraktiver Preis! - Idyllisches Knusperhäuschen am Waldesrand - Haus zum Kauf in 4814 Neukirchen - Kaufpreis: 569.000 €

Attraktiver Preis! - Idyllisches Knusperhäuschen am Waldesrand

Haus zum Kauf in 4814 Neukirchen - Kaufpreis: 569.000 € / Objektnummer: 14142 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Lassen Sie sich von diesem traumhaft-schönen Haus, idyllisch am Waldesrand gelegen, verzaubern! Eingebettet in purer Natur und direkt gegenüber vom Jakobsweg, genießen Sie hier absolute Ruhe.
Ein Bach in unmittelbarer Nähe lädt im Sommer zum erfrischenden Plantschen und Baden ein.

In diesem entzückenden Haus mit rund 220 m² Wohnfläche gibt es zwei getrennte Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einer gemütlichen Stube, eine Küche und ein Schlafzimmer. Ein Gang führt in weitere Zimmer, wie in das Badezimmer, das separate WC und in einen Heizraum. Von der Terrasse aus gelangt man in einen Abstellraum und in eine 25 m² große Scheune.

Ein großzügiger Koch-/Essbereich im Obergeschoss führt hinaus auf den Balkon, vom dem aus Sie einen wunderbaren Blick in die Natur haben. Nebenan befindet sich ein helles Wohnzimmer. Vom Gang aus gelangt man in ein zweites Schlafzimmer und in das Badezimmer und das WC.

Genießen Sie den Sommer im wunderschönen, großzügigen Garten rund ums Haus, mit einem Gartenhaus.

Die untere Wohnung wäre ideal für eine Vermietung.
Das Grundstück ist an den Kanal und an das Ortswasser angebunden, zusätzlich verfügt es über eine eigene Quelle.
Aktuell wird mit Öl geheizt, jedoch kann man das Haus auch mit Festbrennstoffen beheizen.

Baujahr: 1920
Bauweise: Mauern EG & Holzriegelbau OG
1997 komplett saniert & aufgestockt
Kunststoff/Alu-Fenster neuwertig
Dach neu 2023
Betriebskosten: € 400/Monat

Lage und Verkehrsanbindung

Das entzückende Haus liegt im Ortsgebiet Altmünster am Traunsee in einem ruhigen Tal mit südseitiger Ausrichtung in Hanglage und in einer Sackgasse. Vor dem Haus fließt der Bach Wessenaurach, der der Straße auch den Namen gibt. Es handelt sich um eine absolute Ruhelage in einem der begehrtesten Gebiete des Salzkammergutes, zum Traunsee fährt man mit dem Auto nur 8 Minuten zum Attersee 20 Minuten. Die Region Naturpark Attersee-Traunsee lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Hier genießt man unberührte Natur!

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Preisdetails

Kaufpreis:

569.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

14142

Objekttyp:

Haus

Balkon:

Terrasse:

Wohnfläche:

220 m²

Grundstücksfläche:

956 m²

Gartenfläche:

821 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1920

Altbau:

Letzte Sanierung:

2023

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche

Gäste-WC

Außenparkplatz

Abstellraum

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

129.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.78

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis