Attraktiver Neubau Bungalow in Pinkafeld mit Pool! Ihr neues Zuhause mit Gestaltungsfreiheit!
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Beschreibung
+++ NEUES EINFAMILIENHAUS MIT MÖGLICHKEIT FÜR EIN KLEINGEWERBE, DA EIN ZWEITER EINGANG VORHANDEN IST (PHYSIO-/PSYCHOTHERAPIE, MASSAGE, ETC.) IN PINKAFELD ZU KAUFEN! +++
Am Ortsrand der Schulstadt Pinkafeld befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus mit getrennten Eingängen (wegen Möglichkeit für ein Gewerbe!),
bei dem lediglich noch die Fassade,Flachdach schottern, und die Innentüren(nur ein Teil)fertiggestellt werden müssen!
_Details zum Objekt:_
* Vorraum
* Garderobe
* WC
* Wohnzimmer sehr großzügig ca.39m²
* Schrankraum
* Wellness/event.Sauna
* Küche/Esszimmer
* Zimmer I
* Zimmer II
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Abstellraum
* Technikraum
* Carport (massiv)
* Terrasse sehr großzügig ca.31m²
_Praxisbereich mit extra Eingang:_
* Vorraum
* WC
* Therapiezimmer
* Büro
_Pool:_
* 3x6m Technik: Salzwasser!
_Baumaterial:_
- Massivbau mit 30cm Ytong,Kunststofffenster 3fach verglast mit Raffstore, Zimmer Laminat/Feinsteinzeug, Bäder und WC mit Feinsteinzeug
_Technik:_
- Luftwärmepumpe von Wolf
_Lage des Objekts:_
Das Häus befindet sich in der lebenswerten bürgerlichen Schulstadt Pinkafeld.
Die zentrumsnahe Lage an der Wiesflecker Straße bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowohl nach Wien (ca. 1 Stunde 15 Minuten) als auch nach Graz (ca. 60 Minuten).
Vom Hausstandort aus genießt du die Vorzüge einer Kleinstadt mit dem Angebot an Nahversorgung, Schulen und Ärzten und jene des Landlebens mit der unmittelbaren Verfügbarkeit von Erholungsgebieten, Grünräumen und ganz viel Natur.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517 [tel:+436693817517]
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 8.000m
Flughafen 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am Ortsrand der Schulstadt Pinkafeld befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus mit getrennten Eingängen (wegen Möglichkeit für ein Gewerbe!),
bei dem lediglich noch die Fassade,Flachdach schottern, und die Innentüren(nur ein Teil)fertiggestellt werden müssen!
_Details zum Objekt:_
* Vorraum
* Garderobe
* WC
* Wohnzimmer sehr großzügig ca.39m²
* Schrankraum
* Wellness/event.Sauna
* Küche/Esszimmer
* Zimmer I
* Zimmer II
* Bad mit Dusche und Badewanne
* Abstellraum
* Technikraum
* Carport (massiv)
* Terrasse sehr großzügig ca.31m²
_Praxisbereich mit extra Eingang:_
* Vorraum
* WC
* Therapiezimmer
* Büro
_Pool:_
* 3x6m Technik: Salzwasser!
_Baumaterial:_
- Massivbau mit 30cm Ytong,Kunststofffenster 3fach verglast mit Raffstore, Zimmer Laminat/Feinsteinzeug, Bäder und WC mit Feinsteinzeug
_Technik:_
- Luftwärmepumpe von Wolf
_Lage des Objekts:_
Das Häus befindet sich in der lebenswerten bürgerlichen Schulstadt Pinkafeld.
Die zentrumsnahe Lage an der Wiesflecker Straße bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eine perfekte Anbindung an die Autobahn A2 sowohl nach Wien (ca. 1 Stunde 15 Minuten) als auch nach Graz (ca. 60 Minuten).
Vom Hausstandort aus genießt du die Vorzüge einer Kleinstadt mit dem Angebot an Nahversorgung, Schulen und Ärzten und jene des Landlebens mit der unmittelbaren Verfügbarkeit von Erholungsgebieten, Grünräumen und ganz viel Natur.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Gewerbeobjekt vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517 [tel:+436693817517]
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 8.000m
Flughafen 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 519.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7937
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 183 m²
- Bürofläche:
- 33 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.043 m²
- Gartenfläche:
- 750 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Wellnessbereich
- Carport
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.66
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 19.09.2028
