Die Villa Rauhenstein befindet sich im Bundesland Niederösterreich, in der Bezirkshauptstadt Baden am Eingang des malerischen Helenentals im Wienerwald. Das Tal ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahegelegene Wien sowie die Badener Kurgäste und steht als Naturschutzgebiet „Hoher Lindkogel – Helenental“ unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung. Nördlich und östlich grenzt ein stark bewaldeter bzw. stark ansteigender Hang an die Liegenschaft, auf dessen höchstem Niveau sich die namensgebende Burgruine „Rauhenstein“ befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Bars befinden sich reichlich im Umfeld des Stadtzentrums und entlang der Vöslauer Straße, lediglich 5 bis 8 Fahrminuten entfernt. Bildungseinrichtungen liegen vorwiegend im erweiterten Umkreis des Stadtzentrums. Die Römertherme, das Strandbad, der Kurpark und das Casino sind bequem in etwa vier Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Gegenüber der Liegenschaft befindet sich eine Tennisanlage. Die Bushaltestelle "Baden Rauhenstein" der Linien 306 und 308 liegt nur etwa 230 Meter entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Badener Bahnhof kann mit dem Regionalbus in etwa 15 Minuten oder mit dem Auto in etwa sieben Fahrminuten erreicht werden. Dieser bietet Anbindung an diverse Regional- und Regionalexpresszüge sowie Stadtbus- und Regionalbuslinien. Die Fahrtzeit mit dem Regionalexpresszug vom Bahnhof Baden zum Wiener Matzleinsdorfer Platz beträgt ungefähr 25 Minuten. Zusätzlich befindet sich am Josefsplatz im Zentrum von Baden die Endstation der Badner Bahn, die eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (Karlsplatz/Oper) darstellt. Dank der Nähe zur Südautobahn ist Baden verkehrsgünstig gelegen. Die A2 Süd-Autobahn ist über die Anschlussstelle "Baden" in nur etwa acht Fahrminuten erreichbar. Die Fahrtzeit ins Zentrum der Bundeshauptstadt Wien (Karlsplatz) beträgt ungefähr 35 Minuten, und auch der Flughafen Schwechat ist in etwa 35 Fahrminuten bequem zu erreichen.