Attraktive Rendite in Top Lage - Sanierte Wohnung inkl. Küche - befristet vermietet!
Beschreibung
*3,06% Rendite bei Kleinunternehmerregelung / 2,78% Mietrendite bei Umsatzsteuerpflicht.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit Wiederaufbau und unterliegt nach Prüfung dem angemessenen Mietzins!
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Wohnung mit Küche in 1050 Wien, welche im Moment befristet vermietet ist.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Kleinanleger, die Ihr Kapital sicher veranlagen möchten.
Der Mietvertrag ist befristet und die Miete indexiert. Die Betriebskosten werden vom Mieter extra bezahlt.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zur Miete (Miethöhe, etc. zu)
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung jederzeit.
Verfügbar ab sofort.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
www.ifin.at [https://www.ifin.at]
- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
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Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
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Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Eine perfekte Anbindung! Geschäfte des täglichen Bedarfs/Nahversorger sind alle in 2-5 Gehminuten erreicht. Nahegelegen ist die neu gestaltete Reinprechtsdorferstraße und der Matzleinsdorfer Platz ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN; - Buslinien: 14A, N6 - Straßenbahnlinien: 1, 6, 18, 62 - Schnellbahn: S1,S2, S3, S, S80 - Zugverbindungen: R3, REX - U-Bahnlinie: U2 in Ausbau
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 185.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 55,78 €
Fakten
- Objektnummer:
- 5333/5490
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 33,07 m²
- Zimmer:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 152.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.53
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.08.2024
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