Top - **ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE** 3 Zimmer DG Wohnung nähe Hundertwasserhaus - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 570.000 €

NEU - **ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE** 3 Zimmer DG Wohnung nähe Hundertwasserhaus

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: 20158 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem im Jahr 1969 erbauten Wohnhaus, erstreckt sich über eine komfortable Wohnfläche von ca. 90 m². Dank umfassender Sanierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und vereint modernen Wohnkomfort mit der Behaglichkeit und dem Charme eines Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, eine optimale Süd-West-Ausrichtung und ist durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zum berühmten Hundertwasserhaus ideal für Stadtliebhaber und Kulturbegeisterte. Ausstattungsmerkmale • Klimaanlage im Wohnzimmer: Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage. • Bodentiefe Fenster: Das helle und geräumige Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die den Raum mit Tageslicht fluten. • Sanierung: Die Küche, das Bad sowie die Fenster wurden 1995 komplett saniert. Das Dach wurde vor 10 Jahren erneuert, und im Jahr 2014 wurden die Therme und die Heizkörper ausgetauscht. • Badezimmer: Das in Weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Duschkabine und strahlt eine moderne Eleganz aus. • Einbauküche: Die Einbauküche in Weiß-Braun mit weißer Arbeitsfläche bietet nicht nur einen optischen Blickfang, sondern auch funktionalen Komfort. • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung. Link: https://www.youtube.com/watch?v=Ig0wzx4A8LQ Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, die dennoch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie das bekannte Hundertwasserhaus. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • 2 fach verglaste Fenster • Einbauküche • absolut hell und ruhig • Sicherheitstür • Klimaanlage • Lift • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer • Abstellraum • Waschküche LAGE: • Beste Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, DM, Penny Markt, Lidl etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 5 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 1, O BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante) - 10 Jahre 3,750% - 15 Jahre 3,875% - 20 Jahre 3,625% - 25 Jahre 3,625% - 30/35 Jahre 3,750% Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	118.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

570.000,00 €

Betriebskosten netto:

263,64 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

20158

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

90 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1969

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

2.01

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 52m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 200.000 €

€ 200.000

52m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Vermietete Anlegewohnung mit 2,97% Rendite (BJ 1960)

3 Zimmer 62.3m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 452.000 €

€ 452.000

62.3m²

7.9m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Städtischer Luxus, Naturnahe Ruhe: LIESING GARDENS vereint beides

3 Zimmer 64.8m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 160.000 €

€ 160.000

64.8m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

Geldanlage leicht gemacht

3 Zimmer 73m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 599.000 €

€ 599.000

73m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

++NA,BUMM++ Sensationelle 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG auf einer Ebene mit fantastischer Dachterrasse!

3 Zimmer 64.5m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 259.999 €

€ 259.999

64.5m²

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Moderne 3-Zimmer Wohnung in Hernals

281.4m² Investment zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 2.674.278 €

€ 2.674.278

281.4m²

37.3m²

Investment zum Kauf in 1020 Wien

Lukratives Wohnungspaket mit Rendite von 2,82 % Nähe Neue Donau

2 Zimmer 58.5m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 486.550 €

€ 486.550

58.5m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

NEU! Anleger aufgepasst! TrIIIple - Innere Stadt Ausblick mit POOL am DACH - Elevate your Lifestyle

3 Zimmer 76m² Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 398.000 €

€ 398.000

76m²

NEU - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE 3 Zimmer DG Wohnung nähe Hundertwasserhaus

Seite teilen

Beschreibung

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Vermietete Anlegewohnung mit 2,97% Rendite (BJ 1960)

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Städtischer Luxus, Naturnahe Ruhe: LIESING GARDENS vereint beides

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

Geldanlage leicht gemacht

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

++NA,BUMM++ Sensationelle 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG auf einer Ebene mit fantastischer Dachterrasse!

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

Moderne 3-Zimmer Wohnung in Hernals

Investment zum Kauf in 1020 Wien

Lukratives Wohnungspaket mit Rendite von 2,82 % Nähe Neue Donau

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

NEU! Anleger aufgepasst! TrIIIple - Innere Stadt Ausblick mit POOL am DACH - Elevate your Lifestyle

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

ruhige und helle 3-Zimmer Wohnung mit hervorragender Infrastruktur