Atemberaubender Fernblick bis Rax und Schneeberg in ländlicher Idylle
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Beschreibung
Die Liegenschaft berfindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick bis Rax und Schneeberg. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Landhauses aus.
Das ursprüngliche Häuschen aus dem Jahr 1911 wurde von 1987 bis 1989 erweitert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das heutige Gebäude errichtet. Jetzt stehen auf zwei Ebenen ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Speis, eine Wohngalerie im Dachgeschoß, zwei Zimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und ein Kabinett zur Verfügung.
Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linie 306 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland bis Baden).
Für alle, die das Außergewöhnliche suchen, bietet dieses Anwesen ein unverwechselbares Wohnerlebnis!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 3.500m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das ursprüngliche Häuschen aus dem Jahr 1911 wurde von 1987 bis 1989 erweitert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das heutige Gebäude errichtet. Jetzt stehen auf zwei Ebenen ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche mit Speis, eine Wohngalerie im Dachgeschoß, zwei Zimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und ein Kabinett zur Verfügung.
Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linie 306 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland bis Baden).
Für alle, die das Außergewöhnliche suchen, bietet dieses Anwesen ein unverwechselbares Wohnerlebnis!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.500m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 3.500m
Polizei 6.000m
Verkehr
Bus 1.500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 590.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 94812
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 126 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.252 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1989
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Außenparkplatz
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.26
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.02.2026
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Immobilienmaklerin