NEU - Atelier Eigentum -Wohnen unter dem Dach: 2-Zimmerwohnung mit offener Küche. Top Infrastruktur, 3 Stock ohne Lift.

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 133.900 € / Objektnummer: O2100157984 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Atelier Eigentum -Wohnen unter dem Dach: 2-Zimmerwohnung mit offener Küche. Top Infrastruktur, 3 Stock ohne Lift.
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Beschreibung

Zentrumsnahe und ruhig: Dachgeschoßausbau (DG =3.OG) von 1991. Gut geschnittene 2 Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum möbliert mit einem zeitlosen, zweckmäßigen Tischler Verbau, eine offene Küche mit Essplatz zum Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und ein separiertes WC. Im Stiegenhaus ist eine Stauraum als Kellerersatz vorhanden. In der Wohnung sind Infrarot-Heizpaneele installiert. Es besteht allerdings die Möglichkeit auf Fernwärme umzurüsten. Für 2025 ist es von der Hausverwaltung geplant, neue Fenster einzubauen,

Lage und Verkehrsanbindung

Kurze Wege in die City, Lendplatz und Mariahilferplatz in wenigen Gehminuten erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Radweg. Gute Infrastruktur rundum. Zum Bad zur Sonne in 4 Geh Minuten Stadtbücherei, Apotheke. Zentrumsnahe, urbane Wohnumgebung, tolle Infrastruktur.

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Grundriss

Grundriss- Skizze

Preisdetails

Kaufpreis:
133.900,00 €
Betriebskosten netto:
106,12 €
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100157984
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
51,9 m²
Gesamtfläche:
51,9 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1991
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Boden:
Parkett
Bad:
Badewanne
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
65.69 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
HWB:
65.69 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.81
Klasse fGEE:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Michael Brandstätter

Immobilien Brandstätter GmbH

Michael Brandstätter

staatlich gepr. Immobilientreuhänder

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