Top - Arztpraxis oder Kanzlei Nähe Landesgericht in der Museumstrasse - Immobilie zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.138,80 €

NEU - Arztpraxis oder Kanzlei Nähe Landesgericht in der Museumstrasse

Immobilie zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.138,80 € / Objektnummer: 7444 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

PRAXISRÄUME - DUSCHE - ZENTRUM - ELISABETHINEN/b> QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 94 m² Raumaufteilung: Eingang, Empfang, 3 Praxisräume, Badezimmer mit Dusche, WC Stockwerk: EG (Hochparterre) WC Anlagen: 1 Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im Gebäude der Museumstrasse 11 befindet sich im Hochparterre diese ca. 94m² große Büro- oder Praxisfläche. Das Objekt ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit großzügigem Empfang/Wartebereich, 3 Büroräume, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert. Parkplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Altbaubüro befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, gegenüber des Landesgerichtes und damit nur einen Steinwurf vom Hauptplatz, dem Taubenmarkt oder der beliebten Einkaufsmeile "Landstraße" entfernt! AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Beleuchtung: Grundbeleuchtung Heizung: Gasheizung KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 849,00 / Monat Betriebskosten: € 1,05 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 100,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	849	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	189,8
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1138,8

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	74.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.138,80 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

949,00 €

Betriebskosten netto:

100,00 €

Umsatzsteuer:

189,80 €

Kaution:

3.500,00 €

Provision:

3.00 MM

Fakten

Objektnummer:

7444

Nutzfläche:

94 m²

Bürofläche:

94 m²

Zimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Parkett

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

74.30 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.93

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis