NEU - Arztpraxis in TOP - Lage! Gassenlokal wird unbefristet vermietet.
Beschreibung
Kostenbeteiligung in Erstbezugsqualität zur Verfügung gestellt!
Die Gesamtfläche von ca. 150m² kommt unbefristet zur Vermietung
und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Je nach Höhe der auszuhandelnden Beteiligung (minimal ca. 25%)
würde sich damit die Miete (netto, ohne BK) bis auf etwa € 2.600,- erhöhen.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe AKH - St. Anna Kinderspital - Privatklinik Goldenes Kreuz. Optimale, öffentliche Anbindung durch die in der Nähe gelegene U6 - Alserstraße, Straßenbahn - Linie 43, Linie 44, Linie 33 und Linie 5.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 2.712,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.340,00 €
- Nettomiete:
- 2.260,00 €
- Betriebskosten netto:
- 310,00 €
- Umsatzsteuer:
- 452,00 €
- Miete/m² netto:
- 15,60 €
- Kaution:
- 8.136,00 €
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2000/36909
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 150 m²
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 105.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.39
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.07.2025
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT
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