NEU - Anlegerwohnung in Grazer Bestlage! Sorgenfrei anlegen: Moderne & vermietete 47 m² Stadtwohnung mit Ausblicksbalkon! Gleich anfragen und begeistern lassen!
Beschreibung
VERMIETETE STARTERWOHNUNG MIT EINER MIETRENDITE VON DERZEIT 4 %!
WOHNJUWEL MIT BALKON UND GRÜNBLICK IM HERZEN VON GRAZ!
Ihre neue Anlegerwohnung in der zauberhaften Bodenfeldgasse, 8020 Graz! Diese bezaubernde 47,26 m² Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung, atemberaubende Aussichten und zahlreiche Annehmlichkeiten für puren Wohnkomfort.
Der gemütliche Schlafbereich öffnet sich zum Balkon, der eine erfrischende Brise und eine beeindruckende Aussicht ermöglicht. Der einladende Vorraum bietet intelligenten Stauraum und einen praktischen Waschmaschinenanschluss für mehr Bequemlichkeit im Alltag. Das Badezimmer ist kompakt mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper.
Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich bietet eine großzügige Fensterfront für Helligkeit und malerische Grünansichten. Das Highlight findet man im Wohn-Ess-Bereich: Die Bar! Die Küche ist durch diese Bar optisch stilvoll mit einer Trennwand vom Wohnbereich abgetrennt.
Diese Wohnung verbindet smarte Raumnutzung mit einer fantastischen Lage in Graz. Hier erleben Ihre Mieter städtisches Leben inmitten friedlicher Natur.
Warten Sie nicht lange – ergreifen Sie jetzt diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von der zauberhaften Bodenfeldgasse begeistern.
HARDFACTS & HIGHLIGHTS:
* Top-Lage in Graz
* Grünblick bzw. Weitblick
* Einbauküche inkl. Geräte
* Parkettböden
* Tolle Raumaufteilung
* Wohlfühlen garantiert
* Gasheizung
* günstige Betriebskosten
WORAUF NOCH WARTEN?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
http://www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Willkommen in Ihrem urbanen Rückzugsort! Diese charmante 47 m² Wohnung in einer begehrten Gegend im Herzen von Graz bietet Ihnen die ideale Mischung aus städtischem Flair und Komfort. Die Lage ist unschlagbar und hält alles bereit, was das Herz begehrt. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die belebte Umgebung bietet Ihnen ein pulsierendes soziales Leben, ohne dass Sie auf die Ruhe und Privatsphäre einer gemütlichen Wohnung verzichten müssen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt und können alle Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights bequem erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie auch zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen, Geschäften und Arbeitsplätzen in der Stadt. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da sich Parks und Grünflächen in der Nähe befinden, die sich ideal für entspannte Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung eignen.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 149.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.152,77 €
- Betriebskosten netto:
- 90,96 €
- Preisinfos:
- zzgl. Heizkosten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises
Fakten
- Objektnummer:
- 264362
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 47,26 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 72.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.71
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.03.2033
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Patrick Hrauda, BA
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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