NEU - Anlegerwohnung - befristet vermietet - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
In einem modernen Neubau gelangt eine befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann um € 30.000,- erworben werden.
Die Wohnung ist befristet bis 31.03.2029 vermietet.
Hauptmietzins p.a. € 11.457,-
Rendite ca. 2,16 %
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche, 2 zentral begehbare Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Balkon
Ausstattung:
Parkettböden in den Wohnräumen, Nassräume verfliest, Einbauküche mit Geräten, Fußbodenheizung, elektrischer Sonnenschutz, moderne Gegensprechanlage, Fahrradabstellraum, Fitnessraum, Werkstatt, Hundewaschplatz
Infrastruktur:
Autobus 61A, 64A, Schnellbahnstation Schönbrunner Allee, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Umgebung
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 530.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 7.482,71 €
- Betriebskosten netto:
- 141,98 €
- Provision:
- 3.0% plus 20.0% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1649/4401
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,1 m²
- Wohnfläche:
- 70,83 m²
- Gesamtfläche:
- 70,83 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2023
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 26.61 kWh/(m²*a)
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 26.61 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.74
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
David Broscheit
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