Anlegerwohnung - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
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Beschreibung
Top C05 Haus-Mond
1. OG
Wunderschöne aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung auf 54,81 m² mit Balkon und Tiefgaragenplatz:
* Vorraum
* Toilette
* Großzügige Wohnküche mit 1 Balkon
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Wannenbad und Fenster (getrenntes WC)
* Abstellraum
* Balkon 7,64
* Tiefgaragenplatz
* Kellerabteil
Die Nettomieteinnahmen für diese Wohnung betragen p.a. rund EUR 8.500,00.
Im Kaufpreis ist keine Mehrwertsteuer enthalten bzw. keine Umsatzsteuer ausweisbar.
Umgebung- Infrastruktur
Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
tj@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
1. OG
Wunderschöne aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung auf 54,81 m² mit Balkon und Tiefgaragenplatz:
* Vorraum
* Toilette
* Großzügige Wohnküche mit 1 Balkon
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Wannenbad und Fenster (getrenntes WC)
* Abstellraum
* Balkon 7,64
* Tiefgaragenplatz
* Kellerabteil
Die Nettomieteinnahmen für diese Wohnung betragen p.a. rund EUR 8.500,00.
Im Kaufpreis ist keine Mehrwertsteuer enthalten bzw. keine Umsatzsteuer ausweisbar.
Umgebung- Infrastruktur
Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Joni Thomas
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0699/11 55 40 03
tj@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhelage am Fuße des Bisamberges
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.500,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5347
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,64 m²
- Keller Fläche:
- 4,32 m²
- Wohnfläche:
- 54,81 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.01 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2029
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Carina Radosztics
Zertifizierte Immobilienmaklerassistentin