Anlegerpaket, 3 geförderte Wohnungen - Steuerliche Nutzung. Gute Lage und Ausstattung, unbefristet vermietet
Investment zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 417.000 €
/ Objektnummer: O2100160463
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- Kaufpreis:
- 417.000,00 €
- Kaufpreis:
- 417.000,00 €
- Preisinfos:
- exkl. gesetzl. MWSt.
- Provision:
- 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Beschreibung
Top-Anlegerobjekt im Trendviertel um den Lendplatz, Nähe AVL:
Paket mit 3 Wohnungen (39,36 m², 41,53 m², 58,03 m²), in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL-List.
Die Wohnungen wurden 2013 neu errichtet, saniert, dementsprechend zeitgemäß ist die Ausstattung und die Oberflächen.
3 x 2-Zimmerwohnungen: Wohnküche und Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC. Die Wohnräume sind mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum gelang man auf eine Terrasse (Top 1+ 4). Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen bis 01/2028 entsprechend angepasst.
Wohnungsübersicht EG:
Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 250,-
Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag ca. € 197,-
Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 195,-
Gesamt € 642,-
Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind Euro 110.456,- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49.705,-) vom Land gefördert wird. Die Wohnungen im Paket können auch einzeln oder individuell zusammengestellt erworben werden.
Paket mit 3 Wohnungen (39,36 m², 41,53 m², 58,03 m²), in einem 2012 umfassend sanierten, teilweise neu ausgebauten Wohnhauses Nähe Lendplatz und der AVL-List.
Die Wohnungen wurden 2013 neu errichtet, saniert, dementsprechend zeitgemäß ist die Ausstattung und die Oberflächen.
3 x 2-Zimmerwohnungen: Wohnküche und Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC. Die Wohnräume sind mit einer wertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnraum gelang man auf eine Terrasse (Top 1+ 4). Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der Steiermärkischen Förderungsgrundlagen bis 01/2028 entsprechend angepasst.
Wohnungsübersicht EG:
Top 1: 58,03m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 250,-
Top 3: 41,53m² 2-Zimmerwohnung Mietertrag ca. € 197,-
Top 4: 39,36m² 2-Zimmerwohnung mit Terrasse Mietertrag ca. € 195,-
Gesamt € 642,-
Der Kaufpreis versteht sich Netto, darin enthalten sind Euro 110.456,- (Stand 31.1.2019) Landesdarlehen welches mit 45% Annuitätenzuschuss (ca. Euro 49.705,-) vom Land gefördert wird. Die Wohnungen im Paket können auch einzeln oder individuell zusammengestellt erworben werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Lendplatz und AVL-mit ausgezeichneter Infrastruktur, in zentraler Stadtlage im Trendviertel Lendplatz. Sehr aufgewertete Wohnlage mit guter Anbindung an die KF-Universität und Campus 02, FH-Joanneum.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100160463
- Objekttyp:
- Investment
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Teilbare Fläche ab:
- 39,36 m²
- Wohnfläche:
- 139,18 m²
- Gesamtfläche:
- 139,18 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Baujahr:
- 2012
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme AußenbereichEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 38 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.05.2025
Grundrisse
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Immobilien Brandstätter GmbH
Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder
