Anlegerobjekt am Fuße des Stiftsgymnasiums und dem Krankenhaus Melk - SIEBEN Wohneinheiten!
Beschreibung
Inmitten der Stadt Melk, am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau, können Anleger ab sofort, dieses Zinshaus erwerben!
Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, wurde dieses in den vergangenen Jahre saniert, und birgt SIEBEN WOHNEINHEITEN! Diese Teilen sich auf vier Geschosse auf, und verfügen fernab neuwertiger Bäder auch jeweils über ein Kellerabteil, und einen allgemeinem Zugang zur Terrasse, hinter dem Haus - zusammengefasst:
* Top 1 | EG | ~ 38 m² | unbefristet vermietet
* Top 2 | EG | ~ 42m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete
* Top 3 | OG 1 | ~ 38 m² | unbefristet vermietet
* Top 4 | OG 1| ~ 48 m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete
* Top 5 | OG 2 | ~ 33 m² | unbefristet vermietet
* Top 6 | OG 2 | ~ 56 m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete
* Top 7 | DG | ~ 73 m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete
Ihre Mieter gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum, wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt!
Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um ausschließlich schriftliche Anfrage - damit Ihnen Reinhard Lembacher alle relevanten Unterlagen bis hin zur Mietzinsliste, übermitteln darf!
Weiters freuen wir uns, wenn Sie sich via "Links" und den dort für Sie abgelegten BEISPIELVIDEOS, einen noch besserem Eindruck von diesem exklusive Anlageobjekte zu machen!
Lage und Verkehrsanbindung
Dass das Penthouse bergende Wohnhaus liegt in der Wienerstraße, in fußläufiger Entfernung zum Landesklinikum, dem Stiftsgymnasium und der oberen Innenstadt von Melk. Die Bezirkshauptstadt ist via A1 und Westbahn sehr gut ans Verkehrsnetz angeschlossen, und auch die Wachau und das Waldviertel sind mit dem Auto, wie auch dem öffentlichen Verkehrsnetz, in jeder Hinsicht rasch zu erreichen! Die Stadt an sich ist nicht umsonst weltweit bekannt, und verfügt über Infrastruktur und Highlights in jeder Hinsicht!
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 849.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 567,00 €
- Heizkosten netto:
- 355,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001007586
- Objekttyp:
- Investment
- Balkon:
- 2
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 15 m²
- Wohnfläche:
- 328 m²
- Nutzfläche:
- 456 m²
- Grundstücksfläche:
- 152 m²
- Gesamtfläche:
- 310 m²
- Gartenfläche:
- 158 m²
- Zimmer:
- 11
- Schlafzimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 7
- Toilette:
- 7
- Stockwerk:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- G
- HWB:
- 255.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 3.41
- Klasse fGEE:
- F
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Lembacher