Top - Anlegerhit | Südseitige Terrassenwohnung in Grünruhelage! - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 342.700 €

Anlegerhit | Südseitige Terrassenwohnung in Grünruhelage!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 342.700 € / Objektnummer: 141/76635 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Wohnen am Marchfeldkanal ist ein kleines, aber feines Wohnbauprojekt, das genau diesen Anspruch an hohe Lebensqualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Nächst dem beliebten Marchfeldkanal werden insgesamt 26 Wohnungen errichtet und bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Singles, Familien und Pärchen. Baubeginn: Anfang 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Wohnen am Marchfeldkanal auf einem Blick: > 26 Wohnungen und 20 Garagenplätze (KP € 21.500,-) > von ca. 42m² bis ca. 105m² > Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern > jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Uns ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Wohnungen am Marchfeldkanal von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. Die Dachgeschoße verfügen zusätzlich über einen elektrisch zu bedienenden Sonnenschutz. > Echtholzböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen > großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen > 3-fach verglaste "Internorm"- Fenster > elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung im Dachgeschoß > Klimaanlagen in den DG-Wohnungen > Fußbodenheizung betrieben durch eine umweltschonende Luft-Wärmepumpe > Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz > Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum > versperrbare, geräumige Kellerabteile > Garagenplätze mit verschließbaren Anschlussmöglichkeiten für Starkstrom > Hochwertige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassen Top 1 auf Gartenebene gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, WC, Terrasse (rd. 20m²) Eigennutzerpreis: 369.000,00 € Anlegerpreis netto: 354.240,00 € Lage: Floridsdorf wird immer beliebter. In sensationeller Lage beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal, nahe dem modernen "Krankenhaus Nord", und doch nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, wird demnächst diese Wohnanlage fertiggestellt! Durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen uvm in Gehweite. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A22 in Kürze. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 30, 31 Buslinie 30A, 31A, 32A, U6 - Bahnhof "Floridsdorf" S-Bahn Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

342.700,00 €

Kaufpreis/m²

4.850,67 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/76635

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

70,65 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023/2024

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

30.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Ähnliche Objekte

2 Zimmer 49.1m² Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 310.000 €

€ 310.000

Neu

49.1m²

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien

Ottakring - Jahrhundertwendehaus erstrahlt in neuem Glanz

2 Zimmer 53m² Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 258.000 €

€ 258.000

53m²

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien

ZENTRAL und gleichzeitig RUHIG I großzügig mit hohen Decken I in wenigen Minuten im Zentrum I in 3 Zimmer verwandelbar I künftige U2 in Gehweite

2,5 Zimmer 57m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 298.900 €

€ 298.900

2,5

57m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

++NEU++ Premium 2,5-Zimmer EG-ALTBAU-ERSTBEZUG! guter Grundriss!

2 Zimmer 48.6m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 275.000 €

€ 275.000

48.6m²

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

#SQ - HELLE, CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG

€ 580.000

56.3m²

9.7m²

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Exzellentes Wohnen mit Concierge

3 Zimmer 95.1m² Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 925.500 €

€ 925.500

95.1m²

6.9m²

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien

"Josephine": Moderne Vorsorgewohnungen für anspruchsvolle Investoren

2 Zimmer 53.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 336.000 €

€ 336.000

53.4m²

7.7m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Provisionsfreie Neubauwohnung mit Freifläche - Nähe Franziskus Spital

2 Zimmer 68.1m² Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 230.000 €

€ 230.000

68.1m²

8.5m²