Top - Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenwohnung in Grünruhelage! - Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 425.700 €

Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenwohnung in Grünruhelage!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 425.700 € / Objektnummer: 141/76640 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Wohnen am Marchfeldkanal ist ein kleines, aber feines Wohnbauprojekt, das genau diesen Anspruch an hohe Lebensqualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Nächst dem beliebten Marchfeldkanal werden insgesamt 26 Wohnungen errichtet und bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Singles, Familien und Pärchen. Baubeginn: Anfang 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Wohnen am Marchfeldkanal auf einem Blick: > 26 Wohnungen und 20 Garagenplätze (KP € 21.500,-) > von ca. 42m² bis ca. 105m² > Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern > jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Uns ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Wohnungen am Marchfeldkanal von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. Die Dachgeschoße verfügen zusätzlich über einen elektrisch zu bedienenden Sonnenschutz. > Echtholzböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen > großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen > 3-fach verglaste "Internorm"- Fenster > elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung im Dachgeschoß > Klimaanlagen in den DG-Wohnungen > Fußbodenheizung betrieben durch eine umweltschonende Luft-Wärmepumpe > Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz > Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum > versperrbare, geräumige Kellerabteile > Garagenplätze mit verschließbaren Anschlussmöglichkeiten für Starkstrom > Hochwertige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassen Top 4 auf Gartenebene gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnküche, Abstellraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss, WC, Terrasse (rd. 27m²), Garten ca. 124m² Eigennutzerpreis: 425.000,00 € Anlegerpreise netto: 408.000,00 € Lage: Floridsdorf wird immer beliebter. In sensationeller Lage beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal, nahe dem modernen "Krankenhaus Nord", und doch nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, wird demnächst diese Wohnanlage fertiggestellt! Durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen uvm in Gehweite. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A22 in Kürze. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 30, 31 Buslinie 30A, 31A, 32A, U6 - Bahnhof "Floridsdorf" S-Bahn Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

425.700,00 €

Kaufpreis/m²

4.866,26 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

Fakten

Objektnummer:

141/76640

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

87,48 m²

Gartenfläche:

124,34 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2023/2024

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Fahrstuhl

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

30.60 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.75

Klasse fGEE:

Ähnliche Objekte

4 Zimmer 150.7m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 2.790.500 €

€ 2.790.500

150.7m²

15.5m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien — Reserviert

The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche

3 Zimmer 91m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 380.000 €

€ 380.000

91m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

STRAHLENDE ELEGANZ - LICHTDURCHFLUTETE 3- ZIMMER- WOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK

2 Zimmer 44.1m² Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 406.800 €

€ 406.800

44.1m²

5.2m²

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

2 Zimmer 44.7m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 462.200 €

€ 462.200

44.7m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

2 ZIMMER PÄRCHENHIT MIT BALKON

3 Zimmer 69.4m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 494.000 €

€ 494.000

69.4m²

6m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Einzugszuckerl: DECKZEHN - Ein neues Wohnkonzept für Freiheit und Einzigartigkeit in Wien

4,5 Zimmer 102m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 485.000 €

€ 485.000

4,5

102m²

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

PERFEKTE FAMILIEN- oder WG-WOHNUNG - 4 ZIMMER + WOHNKÜCHE AN DER U3

3 Zimmer 73.7m² Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 527.000 €

€ 527.000

73.7m²

76m²

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Die Perle von Stadlau

€ 425.000

71.5m²

74.3m²

Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenwohnung in Grünruhelage!

Seite teilen

Beschreibung

Grundriss

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Rustler Immobilientreuhand

Ähnliche Objekte

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien — Reserviert

The Ambassy - Luxuriöses Neubauprojekt für gehobene Ansprüche

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

STRAHLENDE ELEGANZ - LICHTDURCHFLUTETE 3- ZIMMER- WOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien

2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

2 ZIMMER PÄRCHENHIT MIT BALKON

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

Einzugszuckerl: DECKZEHN - Ein neues Wohnkonzept für Freiheit und Einzigartigkeit in Wien

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

PERFEKTE FAMILIEN- oder WG-WOHNUNG - 4 ZIMMER + WOHNKÜCHE AN DER U3

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Die Perle von Stadlau

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien

Exklusives Wohnen mit U-Bahn Nähe! Harmonie zwischen Ruhe, Sonnenschein und urbanem Komfort