Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenparadies (rd. 288m²)

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 694.900 € / Objektnummer: 141/76638 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenparadies (rd. 288m²)
Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenparadies (rd. 288m²)
Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenparadies (rd. 288m²)
Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenparadies (rd. 288m²)
Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenparadies (rd. 288m²)
Anlegerhit | 3-Zimmer Gartenparadies (rd. 288m²)

Beschreibung

Wohnen am Marchfeldkanal ist ein kleines, aber feines Wohnbauprojekt, das genau diesen Anspruch an hohe Lebensqualität und Komfort in den Mittelpunkt stellt. Nächst dem beliebten Marchfeldkanal werden insgesamt 26 Wohnungen errichtet und bieten ein hochwertiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Singles, Familien und Pärchen. Baubeginn: Anfang 2022 Voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2024 Wohnen am Marchfeldkanal auf einem Blick: > 26 Wohnungen und 20 Garagenplätze (KP € 21.500,-) > von ca. 42m² bis ca. 105m² > Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern > jede Wohneinheit mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon So macht Wohnen Spaß – Ausstattung, die mehr verspricht. Uns ist wichtig, dass sich die Wohnungseigentümer der Wohnungen am Marchfeldkanal von Beginn an wohlfühlen und große Freude an ihrem neuen Zuhause haben. Deswegen wird gerade bei der Ausstattung darauf geachtet, dass jedes Detail stimmt. Die angenehme Wohnatmosphäre verdanken die Wohnungen vor allem dem hochwertigen Eichenparkett in den Wohnräumen. Die großformatigen Fliesen in den Sanitärbereichen vermitteln darüber hinaus den Eindruck exklusiver Modernität. Für die richtige Temperierung der Wohnräume sorgen die Fußbodenheizung. Die Dachgeschoße verfügen zusätzlich über einen elektrisch zu bedienenden Sonnenschutz. > Echtholzböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen > großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen > 3-fach verglaste "Internorm"- Fenster > elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung im Dachgeschoß > Klimaanlagen in den DG-Wohnungen > Fußbodenheizung betrieben durch eine umweltschonende Luft-Wärmepumpe > Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz > Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum > versperrbare, geräumige Kellerabteile > Garagenplätze mit verschließbaren Anschlussmöglichkeiten für Starkstrom > Hochwertige Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassen Top 3 auf Gartenebene gliedert sich wie folgt auf: Vorzimmer, geräumige Wohnküche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne & Waschmaschinenanschluss, WC, Terrasse (rd. 39m²), Garten ca. 288m² Eigennutzerpreis: 659.000,00 € Anlegerpreis netto: 632.640,00 € Lage: Floridsdorf wird immer beliebter. In sensationeller Lage beim Erholungsgebiet Marchfeldkanal, nahe dem modernen "Krankenhaus Nord", und doch nur 20 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt, wird demnächst diese Wohnanlage fertiggestellt! Durch die Brünner Straße ist die Nahversorgung hervorragend. Hier stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Kindergärten, Schulen uvm in Gehweite. zur Verfügung. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A22 in Kürze. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 30, 31 Buslinie 30A, 31A, 32A, U6 - Bahnhof "Floridsdorf" S-Bahn Betriebskosten: voraussichtlich € 2,20/Nutzwert (zzgl. 10% USt.) inkl. Reparaturücklagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lade...

Grundriss

Lageplan

Preisdetails

Kaufpreis:
694.900,00 €
Kaufpreis/m²
4.849,94 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
141/76638
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
143,28 m²
Gartenfläche:
288,15 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2023/2024
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Fußbodenheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
30.60 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A
Timo KOHLWEISS

Rustler Immobilientreuhand

Timo KOHLWEISS

kohlweiss@rustler.eu
+43 676 834 34 683
+43 1 8949749 / 683

Ähnliche Objekte

3 Zimmer 82m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 747.000 €
3 Zimmer 82m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 747.000 €
3 Zimmer 82m² Haus zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 747.000 €

€ 747.000

3

82m²

Haus zum Kauf in 1220 Wien

bebaute Liegenschaft in 1220 Wien, Nähe SMZ Ost - Donauspital

46.5m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 182.000 €
46.5m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 182.000 €
46.5m² Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 182.000 €

€ 182.000

46.5m²

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Anleger aufgepasst! - Vermietete Wohnung nähe Belvedere

2 Zimmer 44.3m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 311.000 €
2 Zimmer 44.3m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 311.000 €
2 Zimmer 44.3m² Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 311.000 €

€ 311.000

2

44.3m²

12.4m²

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien

Städtischer Luxus, Naturnahe Ruhe: LIESING GARDENS vereint beides

4 Zimmer 94.7m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 299.900 €
4 Zimmer 94.7m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 299.900 €
4 Zimmer 94.7m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 299.900 €

€ 299.900

4

94.7m²

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

4 Zimmer Familientraum in absoluter Ruhelage

2 Zimmer 59.5m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
2 Zimmer 59.5m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
2 Zimmer 59.5m² Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 299.000 €

€ 299.000

2

59.5m²

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU! CHARM & ELEGANZ! IHR 2-Zimmer Wohntraum in topsaniertem Haus!

3 Zimmer 62.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 269.000 €
3 Zimmer 62.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 269.000 €
3 Zimmer 62.6m² Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 269.000 €

€ 269.000

3

62.6m²

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

General sanierte 3 -Zimmer-Wohnung (Neubau)

46.2m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 310.000 €
46.2m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 310.000 €
46.2m² Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 310.000 €

€ 310.000

Neu

46.2m²

16.7m²

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien

NEU! Großer Balkon! Generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung!

2 Zimmer 47.2m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 284.000 €
2 Zimmer 47.2m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 284.000 €
2 Zimmer 47.2m² Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 284.000 €

€ 284.000

2

47.2m²

24.6m²

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien

ERSTBEZUG IM ENERGIEEFFIZIENTEN NEUBAU**EINE SICHERE INVESTITION**1-3 ZIMMERWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN