Anleger können hier viele Gäste begrüßen - viele Zimmer & Bäder im Top 3 in Emmersdorf
Beschreibung
Anleger die auf der Suche nach Objekten sind, die sich ideal für einen Kurzzeitvermietung eignen, hätten sicherlich Freude an dieser für Gäste ideal und effizient gestalteten Eigentumswohnung am Beginn der Wachau!
Fernab der Nähe und dem Blick auf die Donau und das Stift Melk ist das Top 3 die Gästewohnung schlechthin, da Sie auf wenig Raum über gleich vier (!) Schlafzimmer und drei (!) Bäder verfügt! Und die Lage direkt am Donauradweg tut Ihr übriges!
Zur Raumaufteilung hausintern:
Top 3 | 69 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmer, und drei Bäder mit WC sowie einer 8 m² großen Loggia mit Blick nach Süden!
Selbstverständlich beinhaltet der Angebotspreis für das Top 3 auch einen PKW-Abstellplatz wie ein kleines Kellerabteil!
Allgemeine Flächen:
* KG: 40 m² mit drei Räumen, Generalentlüftung, Kellerabteilen, BWT-Entkalkungsanlage, Granderwasseraufbereitung.
* Nebenhaus im EG (Aussenbereich) für Fahrräder und Lagerungen mit 26 m², beheizt mit Stromversorung
Fernab der hochwertigen Materialien, wurden bei der Kernsanierung des gesamten Hauses, auch ALLE Leitungen getauscht. Als Lösung für die Zentralheizung und das Warmwasser wurde eine 26 kw-Pelletsanlage von BioTech mit 1000 L - Pufferspeicher installiert, die von einer Solaranlage unterstützt wird, ergo sind mit nur geringen Betriebskosten zu rechnen!
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage - bitte das Kontakformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - um Sie mit deutlich mehr an Informationen und Details versorgen zu können!
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 159.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008119
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 69 m²
- Loggia Fläche:
- 8 m²
- Nutzfläche:
- 72 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1930
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 118.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.48
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 31.01.2024
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Reinhard Lembacher