Top - Anleger Immobilien mit gute Rendite - Investment zum Kauf in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge - Kaufpreis: 549.000 €

NEU - Anleger Immobilien mit gute Rendite

Investment zum Kauf in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 20124 / Bilder / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

Videolink : https://www.youtube.com/watch?v=KStONwg81SM Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück. Altbaumbestand am Flussarm grenzend. Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf. Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen – Kategorien C bis A – von denen derzeit 5 unbefristet vermietet + 1 Wohnung befristet. Restliche 4 Wohnungen ( insgesamt 257,65 qm) sind Leer und beim vermietung mit € 8/qm man erzielt Monatlich € 2061. Der jährliche erzielbare Ertrag Gesamt-HMZ der vermieteten Objekte mit Lager- und Leerflächen beträgt ca. € 30.000,- zzgl. BK und allfällige Ust. (unechte Umsatzsteuerbefreiung laut EWR-Vertrag 1995). Das Gegenständliche Objekt ist sowohl für Anleger (da sich in dieser Umgebung ein ausreichendes Mieterpotenzial befindet) wie auch für Eigentümer (z. B. Bau- oder KFZ-Branche) geeignet und hat erheblichen Wohnwert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

549.000,00 €

Preisinfos:

Fixpreis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

20124

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

576 m²

Nutzfläche:

776 m²

Grundstücksfläche:

2.750 m²

Baujahr:

ca. 1915

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis