NEU - Anleger aufgepasst! Vermietete Wohnung im Zentrum Langenzersdorf
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Beschreibung
Dachgeschosswohnung inkl. Klimavorbereitung
Wunderschöne aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung auf 55,34 m² mit Balkon:
* Vorraum
* Toilette
* Großzügige Wohnküche
* 1 Zimmer
* Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
* Abstellraum
* Balkon 8,93 m²
Wohnbau
Die Räume selbst erfreuen den Käufer mit wunderschönem Echtholz-Parkett, Feinstein-Fliesen sowie großzügigen Glasflächen, welche die Räume mit Licht durchfluten lässt und einzigartig erhellt.
Tiefgaragenplatz EUR 15.000 zzgl. 20% USt pro PKW Stellplatz.
Umgebung- Infrastruktur
Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Radosztics Carina
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0660/47 97 312
rad@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Wunderschöne aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung auf 55,34 m² mit Balkon:
* Vorraum
* Toilette
* Großzügige Wohnküche
* 1 Zimmer
* Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
* Abstellraum
* Balkon 8,93 m²
Wohnbau
Die Räume selbst erfreuen den Käufer mit wunderschönem Echtholz-Parkett, Feinstein-Fliesen sowie großzügigen Glasflächen, welche die Räume mit Licht durchfluten lässt und einzigartig erhellt.
Tiefgaragenplatz EUR 15.000 zzgl. 20% USt pro PKW Stellplatz.
Umgebung- Infrastruktur
Langenzersdorf ist Ihr neuer Landeplatz, mit praktischen und komfortablen Startvorteil. Mit der S-Bahn oder mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der pulsierenden Bundeshauptstadt Wien, die mit ihren Geschäften, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen lebenswert ist. Der Ort Langenzersdorf selbst der am Fuße des Bisamberges liegt, ist ein wahres Wanderparadies und bei vielen Radfahrern beliebt. Auf der Anhöhe des Bisamberges können Sie an vielen Punkten und Richtungen den Fernblick auf Wien genießen. Eine Abkühlung verspricht die Freizeitanlage Seeschlacht mit ihrem Naturbadeteich inkl. kulinarischen Köstlichkeiten. Langenzersdorf bietet ebenso eine tolle Nahversorgung, mit mehreren Lebensmitteldiskonter, Möbelhaus, Baufachmarkt und Wochenmarkt im Ortszentrum. Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Weinbauschule, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Heurigen sowie S-Bahn die Sie in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Die Busstation befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.
Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung
Radosztics Carina
Gebrüder Riha Immobilien
Büro Korneuburg
JT Immobilientreuhänder GmbH
2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)
0660/47 97 312
rad@griha-korneuburg.at
Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhelage
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 358.800,00 €
- Betriebskosten netto:
- 126,00 €
- Heizkosten netto:
- 69,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6187
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 8,93 m²
- Wohnfläche:
- 55,34 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Kabel/Satelliten-TV
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 30.11 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.82
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.04.2029
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Carina Radosztics
Zertifizierte Immobilienmaklerassistentin