NEU - Anleger aufgepasst! Helle teilklimatisierte 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Fernblick auf den Stephansdom
Beschreibung
Die Wohnung ist bis zum 28.2.2027 vermietet, der monatliche Hauptmietzins beträgt € 875,76 (USt fällt nicht an, Kleinunternehmerregelung).
Die Fotos zeigen den leeren Zustand, wie die Wohnung nach Auszug des Mieters wieder aussehen könnte.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC, Balkon
AUSSTATTUNG
Teilklimatisierung, Parketten und Laminat in Wohnzimmer bzw. in den Zimmern, Bad mit Wanne mit Whirlpoolfunktion, großes Kellerabteil
INFRASTRUKTUR
Billa, Hofer in ca. 300 m, Cafes und Restaurants im fußläufigen Umfeld
VERKEHRSANBINDUNG
Buslinie 11a, 5a, 58 B sind fußläufig zu erreichen, auch die Nachtlinie N29 bleibt fast vor dem Haus stehen
Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der A22.
Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit RT IMMOBILIEN Buchwieser & Toth GmbH
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 339.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 131,85 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1871
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Keller Fläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 83 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2004
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 63.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.11
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.12.2031
Ideal Real Immobilien GmbH
Harald Grassler
Geschäftsführer
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